福岡のレトロ・リノベーション・リフォーム・ヴィンテージ・デザイナーズマンションなど個性ある不動産・賃貸物件情報
リノベーション／リフォーム
テラスのような空間に向かって開かれた４つのオフィス
2010年1月18日
【賃貸】 博多区下川端／オフィス・ギャラリー・アトリエ など／９．１～２２．４９坪（全４区画）
地下鉄空港線中洲川端駅５分・天神駅１２分 呉服町インター４８０m
下川端で進行中のデザインオフィス計画｢博多行ノ町プロジェクト｣。
いよいよ募集開始です。
１９６７年に建てられたレトロビルの３階部分ワンフロアを、通うのが楽しくなる
多目的共用スペース付きオフィスの集合体に只今リノベーション中！
２月中旬完成予定です。
詳細は↓からご覧下さい
日時: 2010年01月18日| パーマリンク
よっ、八方美人！
2010年1月14日
【賃貸】 中央区草香江／地下鉄七隈線六本松駅２分／１ＬＤＫ（４３．８㎡）
場所は六本松駅から徒歩２分。
スーパーや銀行、病院など生活するために必要なものは全て徒歩圏内。
そして、天神エリアまで自転車圏内である上に、大通り沿いなので夜遅い帰宅でも
安心出来る好立地。
今回はガラス張りのエレベーターが印象的なレンガ色の分譲マンション。
こちらの一室がさっぱりと改装され、賃貸として只今募集中です。
日時: 2010年01月14日| パーマリンク
外はレトロ、中は新築、家賃は・・・
2009年12月24日
【賃貸】 中央区警固／２ＬＤＫ（６３．７３㎡）
地下鉄七隈線薬院大通６分／地下鉄空港線赤坂８分／西鉄福岡駅９分
今日は警固の真っ白なレトロビルをご紹介します。
分譲マンションなのですが、現在その一室が賃貸として募集されています。
※画像は全てクリックで拡大します。
味のあるレトロマンションは好きだけど水回りの古さが気になる・・・そういった皆様に朗報！室内は今回、新築同様に大改装されました。
また、福岡での人気路線（空港線・七隈線・大牟田線）が全て徒歩１０分圏内という立地の良さもポイントの一つ。どんな通勤先の方でもどんとこいという懐の深さに惹かれます。
日時: 2009年12月24日| パーマリンク
大楠リノベーションPROJECT
2009年12月 7日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｒ・１Ｋ（２５．２６㎡） 事務所使用可
第２弾で改装された４０７号室に空きが出たとの連絡があり、早速室内を撮影してきました。
真っ白なペンキ仕上げの壁×深みのあるダークブラウンの床が実にシック。
前回の工事でキッチンはオリジナルの制作キッチンになり、収納力もアップしました。
次にご紹介するのはアトリエのようなワンルーム、２０４号室。
手頃な事務所をお探しの方にもおすすめしたい部屋です。
こちらはコンクリートむき出しの壁の一部を大きなキャンバスに見立てて真っ白にペイントし、今回再募集となりました。自由に絵を描いて自分らしさをプラスすることが出来るし、またプロジェクターのスクリーンとしても使えます。※絵を描く際には別途注意事項あり。
専用サイト→ こちら で他の写真や間取等の物件情報をご覧頂けます。
日時: 2009年12月07日| パーマリンク
そして思わずガッツポーズ
2009年12月 3日
中央区鳥飼／地下鉄七隈線六本松駅１０分：地下鉄空港線唐人町駅１２分／２ＬＤＫ（６１㎡）
今回は大濠公園まで徒歩３分のレトロ物件。
前々回と同じ大濠エリアになりますが、本日の物件はサイズがぐっと大きくなって６１㎡の２LDKタイプ。内装に関しては前々回と同様に水回り等を含めて大改装されています。
バルコニー側だけでなく通路側の窓からも光が入る明るい部屋。
日時: 2009年12月03日| パーマリンク
長尾団地プロジェクト
2009年11月30日
【賃貸】 城南区長尾／西鉄バス長尾１丁目停徒歩１分未満／１ＤＫ～３ＤＫ
長尾団地の４室、改装がほぼ終了しました。
あとは清掃と、お申込後に畳の表替えをするだけです。
※左より ３０２号・１ＬＤＫ ／ ４０１号・２ＤＫ ／ ５０５号・１ＤＫ ／ ５１２号・２ＤＫ
クリックで拡大
ということで本日より全６室の内覧が可能になりました。
また、あわせて仲介業者様にもご案内いただけるようになりましたので、
空室確認や案内方法等については 092-737-9678 までお気軽にお問い合せ下さい。
全室の写真や間取等は専用サイト→ こちら からご覧下さい。
日時: 2009年11月30日| パーマリンク
大濠公園を暮らしのなかに
2009年11月26日
【賃貸】 中央区草香江／地下鉄七隈線六本松駅９分／地下鉄空港線唐人町駅１２分
１ＬＤＫ（３６㎡）
今回は７０年代のアメリカ映画に出てきそうな渋い賃貸住宅をご紹介します。舞台は枯れ葉舞うニューヨーク、セントラルパーク近くのアパートメントといったところでしょうか。
※画像は全てクリックで拡大
くすんだ黄土色の外壁に、福岡のレトロ賃貸では珍しい９人乗りのエレベーターを備えた大型の建物。こちらは前にも紹介したことのあるマンションですが、先日５階部分の１室が新築同様に大改装された上、募集家賃が見直されたとの情報をキャッチし、久しぶりに取材して来ました。
セントラルパークではなく、大濠公園まで歩いて１分半のところに建っています。
公園まで約１２０メートル。その間に信号機は無し。
日時: 2009年11月26日| パーマリンク
ホワイト＆レトロ
2009年11月23日
【賃貸】 城南区長尾／西鉄バス長尾１丁目停徒歩１分未満／２ＬＤＫ（５０．４㎡）
長尾団地、６０６号室の改装が仕上がりました。
早速写真を撮ってきたのでご覧ください。
柔らかな光の粒子がのどかに漂う白い部屋・・・
遠い日の理科室を思い出させる、そんなノスタルジックな空間です。
※画像は全てクリックで拡大します
この部屋では次のようなことをしました。
日時: 2009年11月23日| パーマリンク
清川の青い鳥
2009年11月19日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：地下鉄七隈線薬院駅１２分：西鉄薬院駅１２分
１ＤＫ（２４㎡）／ＳＯＨＯ可
今回の物件は清川のレトロビル。
まっ白な外壁に青い鳥（カモメ？）が描かれた可愛らしい建物です。
元々旅館だったというこのマンションは６年前、福岡の建築家の手により新しく生まれ変わりました。福岡のリノベーション賃貸の草分け的存在と言えます。
１階が店舗、２階部分が事務所となる商業施設Ｌassicには、カフェなどの色々なお店が入居しているのですが、本日ご紹介するのは３Ｆ部分の住居用１ＤＫタイプ。ざっくりと改装されたアトリエのような部屋です。
日時: 2009年11月19日| パーマリンク
長尾団地プロジェクト
2009年11月16日
【賃貸】 城南区長尾／西鉄バス長尾１丁目停徒歩１分未満／１ＬＤＫ（４２㎡）
４０２号室の改装が仕上がりました。
早速写真を撮ってきたのでご覧ください。
ナチュラルな無垢フローリング×白い塗装壁のやわらかな質感、
好きなかた多いと思います。
※画像は全てクリックで拡大します
この部屋では次のようなことをしました。
日時: 2009年11月16日| パーマリンク
長尾団地プロジェクト 入居募集スタート
2009年10月26日
【賃貸】 城南区長尾／西鉄バス長尾１丁目停徒歩１分未満
１ＤＫ（３１．５㎡） １ＬＤＫ（４２㎡） ２ＤＫ（４３．７４㎡） ２ＬＤＫ（５０．０４㎡） ３ＤＫ（５４．６３㎡）
現在長尾で進行中のリノベーション計画。
本日から工事に入り、７部屋を約１ヶ月かけて改装します。
早い部屋だと２週間後には仕上がる予定。
ということでちょっとフライング気味ですが、本日より入居募集をスタートします。
コンセプトは「居心地がよく家賃も手頃、そして長く暮らせる賃貸住宅」。
今回は既存を活かした焦げ茶色の部屋から、無垢板を使ったチュラルな部屋、
さっぱりと白系の部屋など、色々なタイプを提案させていただき、おまけに団地の
懐の大きさを活かして、借り方の仕組みも考えました。
詳細は ↓ 公式サイト
からご覧下さい。
日時: 2009年10月26日| パーマリンク
オータム・イン・浄水通り
2009年10月13日
【賃貸】 中央区浄水通／地下鉄七隈線薬院大通駅６分：西鉄薬院駅１１分／３ＬＤＫ（６８．４４㎡）
白い吹きつけの外壁にダークグレイの庇が渋い！
今日ご紹介するのは、浄水通りによく似合うレトロな分譲マンション。
こちらの一室、３階部分が賃貸として現在募集されています。
※画像は全てクリックで拡大します
瀟洒なブティックや洋菓子店、そしてチャペルなどが点在する浄水通り周辺は、
天神の街から直線距離で１㎞～２㎞程度の近さながら実に緑豊かなロケーションで、
若葉の頃もいいけれど、木々が色づき始めるこれからの季節が特に素敵なエリアです。
さて、肝心の室内はというと３ＬＤＫ（６８．４４㎡）の間取。
そして築３６年の古さながら丁寧にリフォームされています。
日時: 2009年10月13日| パーマリンク
家族みんなにバルコニー
2009年9月28日
【賃貸】 南区高宮／西鉄平尾駅４分／３ＬＤＫ（８７．１４㎡）
今日ご紹介するのは、西鉄平尾駅より徒歩４分、駅が近いのに空が広くて閑静な住宅街
に建つ分譲マンションの１室で、現在賃貸として募集されている住宅です。
部屋を一通り見て思ったのは、使いやすそうな間取りであるということと、
ここにフィットするお客様、結構いるだろうなということです。
画像は全てクリックで拡大します
約２０畳のゆったりとしたリビング＆ダイニングにしっかりと独立した個室が３部屋。
東南と西南の角で日当たりがよく、どの部屋にもバルコニーがついていてエアコンを
設置することができる。
日時: 2009年09月28日| パーマリンク
山王マンションの「白」と「黒」
2009年9月24日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
２０７号：１ＬＤＫ（５１㎡） ４０５号：１ＤＫ（４８㎡）
本日ご紹介するのは、福岡における賃貸リノベーションのパイオニア「山王マンション」。
久しぶりの登場です。
※画像は全てクリックで拡大します
各部屋デザイン担当者が違い、同じサイズでもそれぞれの個性や立ち位置が見事に反映されている。その中でもはっきりと好みが分かれそうな「白」・「黒」を基調とした２部屋を取材してきました。
まずは「白」の４０５号室（48㎡)。
こちらは、デザイン家具＆空間コーディネートを手がけるデザイン事務所による部屋。
住居だけでなく、ＳＯＨＯとして使用したい方にもお勧めできる１ＤＫ。
日時: 2009年09月24日| パーマリンク
そして荒々しく、でも美しい
2009年7月28日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｒ（２５．２６㎡） ＳＯＨＯ使用可
大楠リノベーションPROJECT 第2弾による２０４号室。
今回再募集となりました。
また本日、当物件の別室を特集｢あの部屋はいま・・・｣に
掲載しましたので、→ こちら も是非ご覧下さい。
ここからは以前の記事です。
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超ミニマム。アトリエのような部屋です。
※画像は全てクリックで拡大します
もとは普通のいわゆる１Ｋタイプだったのですが、
今回、居室とキッチンスペースの間仕切りや収納まわりの壁が撤去され、
開放的なワンルーム空間に変身しました。
外部に面する壁面だけはクロス仕上げだけど、基本的に壁・床はコンクリートむき出し。
そして水周りのボックス部分もベニアむき出し。
だけどそれらはデザイナーのさじ加減で、クリアやワックスにより絶妙に仕上げられている・・・
今回の改装は大まかなプランこそあったものの、後はデザイナーが工事の進行に
あわせて、ある意味ノリとアドリブでデザインしたものなのです。
室内の壁や造作を可能な限り削ぎ落とし、最小限かつ効果的な仕上げを施して、
業務用の無骨なキッチン台をぽつんと置いた。そして最後に居室とキッチンスペースを
仕切ることの出来る壁のような白いカーテンをプラス。
２２年前、建築当時の隅だしのあとはそのまま残した。
こうしてみるとなかなかアーティスティック。
シンプルに、そして荒々しく、でも美しい・・・
そんな空間が出来上がりました。
５万前後の家賃帯でこのデザインにはなかなか出会えないと思います。
※１部屋はデザイニング展に出展予定
間取りや募集の条件、プロジェクトの詳細はこちら → 公式サイトをご覧下さい。
日時: 2009年07月28日| パーマリンク
山王マンション
2009年6月26日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王１丁目停３分
１Ｒ（４８㎡）
※キャンセルにつき再募集。以下は以前の記事です。
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山王マンションのなかでも特に私のお気に入りの部屋が空きました。
福岡における賃貸リノベーションのパイオニア［山王マンション］
※家具はつきません
床のグレーと壁・天井の白。
天井は、建築当時の小幅板型枠の跡が残るスラブをあえてむき出しにして見せている。
配色は無機質だけど、モルタルとペンキ仕上げなので、なんとも味わいある部屋。
シャープさと優しさが静かに融合している空間です。
日時: 2009年06月26日| パーマリンク
蘇るモダニズム
2009年6月18日
【賃貸】 博多区古門戸町／地下鉄中洲川端駅７分：西鉄バス博多五町停徒歩３分
メゾネット（９０．２８㎡）・トリオネット（１１９．９７㎡） 他１Ｒタイプ ※事務所使用可
博多の歴史ある地、古門戸町。
山笠の舞台ともなるこの古い街に、今回ご紹介するビルは建っています。
１９６５年完成。ある製薬会社の社屋として当ビルは建てられました。
直線的でシンプルな外観に彫刻のような階段、型枠の杉板を映したコンクリート打ち放しの
梁・柱など、モダニズムの香りと建築家のこだわりを随所に感じさせる意匠。
そのデザインを尊重し、２００６年に再生プロジェクトが行なわれ、
この建物は今の時代にマッチしたＳＯＨＯ対応型のマンションへと見事に蘇ったのです。
今回、募集条件の見直しが行なわれるとの情報をキャッチし、早速取材に行ってきました。
久しぶりに訪れてみると、やはりため息が出るほどムードのある建物だった。
もう一つ事務所を構えられるとしたらここがいい。ここに暮らし、そして働くとしたら、
どんな毎日が送れるのだろうと本気で想像してしまった。
日時: 2009年06月18日| パーマリンク
一人でも二人でも
2009年6月 9日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅５分：地下鉄薬院駅５分／２ＤＫ（４２．６４㎡）
今回の物件は薬院駅徒歩５分。１Ｌ使いもできる２ＤＫ。
寝食を分けてのびのび暮らしたいシングルさんや、コンパクトにまとめたい
二人暮らしの方におすすめ。
築３４年の古ビルながら、室内は４年前にスケルトンから大改装され、
水まわりを含めてがらっとリニューアル済。収納もたっぷりと確保されました。
日時: 2009年06月09日| パーマリンク
街まですぐ、森にも近い
2009年3月26日
【賃貸】 中央区平尾／西鉄平尾駅７分 ： 地下鉄七隈線薬院大通駅１１分／３ＤＫ
今回は初登場、平尾3丁目のレトロ賃貸。
ここ平尾３丁目は、交通量の多いいわゆる高宮通りから一本入ると、緑豊かで空が広く、
ノスタルジックな路地が緩やかにアップダウンする趣のあるエリアで、浄水通りの東側に位置します。
平尾や薬院駅周辺の街の機能を享受しながら、緑や土にも近い暮らしを送ることのできる理想的なロケーション。天神まで自転車で１５分とかからないのに、南公園の森まで歩いて１０分くらい。ちなみに今回の物件からコンビニ・スーパーはどちらも徒歩で３分圏内。
なのに野鳥のさえずる実に穏やかな環境・・・
いやー、ほんと理想的です。
そして物件はというと、古い建物ながらメンテナンスのよく行きとどいたレトロビルで、
管理状態もすこぶる良好。
そして室内は今回、水まわりがさっぱりとリニューアルされました。
日時: 2009年03月26日| パーマリンク
まもなく完成、清川です
2009年3月 9日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄渡辺通駅７分 西鉄・地下鉄薬院駅１３分／１ＬＤＫ（４３．８６㎡）
前にもご紹介したことのある、清川の賃貸マンション。
現在４階部分の１部屋をリノベ中との情報が入り、早速取材にいってきました。
まだ仕上げ前で散らかっていたのと、前回とほぼ同じ内容の改装だったので、
今回は以前撮影した写真を流用させていただきます。
日時: 2009年03月09日| パーマリンク
高宮ホワイトハウス
2009年2月19日
【賃貸】 南区高宮／西鉄高宮駅８分／３ＬＤＫ（７４．９７㎡）
のびのびとした低層鉄筋コンクリート造の白いマンション。
空が広くて緑豊かな高宮４丁目の風景によく似合っています。
以前「土に近い暮らし」というタイトルで掲載したことのある分譲賃貸なのですが、
今回綺麗にリフォームした後、家賃も見直し再募集となりました。
ここからは前の記事。
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平和、市崎、そしてここ高宮４丁目は緑あふれる丘陵地で、
お屋敷の点在する南区の山の手エリア。
頂には高宮浄水場や平和南緑地があります。
やはりこちらも昔は浄水場があった中央区の浄水エリアと
同じムードの閑静な住宅地ですね。
建物はというと、私好みの低層鉄筋コンクリート造の集合住宅。
敷地内にある広場のような歩道を囲むように、２棟の低層マンションが横たわっています。
そして、共用部分の至る所にグリーンが施され、その手入れの良さや、
ゴミひとつ落ちていない様子から、入居者さんたちが物件をとても可愛がって
暮らしていることが察せられますね。
ゆったりとしていて、緑があって、真心のこもった管理がなされているレトロな集合住宅 ・・・
やっぱり好きです、こんなマンション。
部屋のほうはというと戸建感覚の庭付き１階部分。
南に向いた１６畳のリビングから続くテラス、
そしてマンションにしてはゆったりとした庭がチャームポイント。
日時: 2009年02月19日| パーマリンク
大濠クラシック
2009年2月 9日
【賃貸】 中央区大濠／地下鉄空港線唐人町5分:1LDK（58㎡）
みなさま初めまして。
ひかり生活デザインのヒラノと申します。
今回より私も物件のご紹介をさせていただくことになりました。
以後、宜しくお願いいたします。
ということで早速ですが、大濠でかっこいいクラシックマンションを
見つけてしまいました。
場所は、都会と緑が交差する大濠２丁目。大濠公園、商店街、地下鉄の駅全てが徒歩5分圏内という非常に魅力的なロケーション。
大濠といえば、クラシックマンションが多数存在しますが、
その中でも当時、高級マンションとして誕生したこちらの建物。
時間が風格とヴィンテージテイストを加えていました。
エントランスの集合ポストはブラックのシンプルデザイン、
エレベーター前に鎮座するソファがこれまた渋い。
築３５年を経過したことで、外壁やロビー周りはぐっとコクがでている。
共有部分のライトが少し暗め。ホント、この時代のムーディーな調光にはやられてしまいます。
一方室内はと言うと、３LDKを１LDKへとがらっとリノベーションされたタイプ。
日時: 2009年02月09日| パーマリンク
街の中にある水辺ライフ
2009年1月18日
【賃貸】 博多区住吉／地下鉄七隈線渡辺通駅７分：西鉄薬院駅１３分
2LDK(53．48㎡）／ペット可（小型犬）
今日は水辺のペット（小型犬）可マンション。
福岡市内の中心地、博多区と中央区の境界をゆったりと流れる那珂川に面した物件です。
リビングからもベッドルームからも、全ての部屋からその悠々とした川の流れを見渡すことの出来る贅沢なロケーション。
建物は博多区側、住吉に建っているので、対岸に清川のビル群を望み、夜景もきっと素敵だと思います。
ちなみに博多駅まで約１．１㎞。ということは徒歩で１４分程度、薬院駅までも同じくらい、
そして天神エリアまでは２０分もかからないというグッドポジション。
まあそれにしても、こんな街中にあってこの眺望を手に入れられるのだから、街のアナバといえる立地ですね。
おまけに数年前に水まわりも含めて大改装が入ったようで、築２６年という古さながら室内はさっぱりと綺麗な状態。
ペット可物件をお探しのかた以外にもおすすめ。
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見ごたえ十分リノベ
2009年1月13日
【賃貸】 南区高宮／西鉄 平尾駅９分／２ＬＤＫ（９７．６６㎡）
今日は緑溢れるロケーション、高宮エリアのファミリー物件。
煉瓦調のタイル張りで、このエリアにマッチするしっとりと大人びた分譲賃貸。
室内は３年前にスケルトン状態からがらっとリノベーションされています。
間取は２ＬＤＫ＋Ｓなのですが、スライドドアを開閉することにより、
１ＬＤＫ、もしくは３ＬＤＫ使いも出来る機能的なプラン。
ライフスタイルや家族構成の変化を柔軟に受け止めてくれます。
そして、ゆったりとしたオリジナルキッチンやドレッサー、質感の良い無垢フローリングに
塗装仕上げの壁・天井・・・
ここまでしっかりとデザイン・リノベーションされたファミリータイプの部屋は、
賃貸ではなかなか出てこないと思います。
日時: 2009年01月13日| パーマリンク
大楠おおらかレトロ
2008年12月 9日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅６分・平尾駅９分／２ＬＤＫ
大楠のレトロ物件、改装が終わりました。
和室をつぶしてリビングを拡張し、床には質感のある無垢板を使用。
もちろんワックスではなくオイルでしっとりと仕上げています。
薬院の事務所を自転車で出発し、こぢんまりとした飲食店などが軒を連ねる白金を抜け、
中央区から南区へと入り、那の川、そして大楠へと進むと空がぐっと広くなる。
そして空気がふっとゆるむ気がするのです。
賑やかな薬院周辺も好きだけど、昔ながらの木造賃貸住宅が点在する、
のどかな大楠エリアも私は好きです。
また、のどかとはいっても、西鉄平尾駅や高宮駅を利用でき、
天神までも自転車で楽に行ける圏内であるというところがこれまた良い。
ちなみに薬院１丁目にある当事務所から今回のマンションまで、自転車で１０分程度でした。
さて、肝心の物件はというと、のどかな大楠３丁目にのびのびと横たわる、
明るくおおらかなレトロ物件。
日時: 2008年12月09日| パーマリンク
センターヴィレッジ高宮
2008年12月 4日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｋ（２５．２６㎡） ＳＯＨＯ使用可
大楠リノベーションＰＲＯＪＥＣＴによるリノベルーム、キャンセルが１部屋でました。
美しく整えられた白いペンキ壁とライトグリーンのカーペットとの組み合わせが、
なんともクリーン＆キュートな３０５号室。
サイズは２５㎡。けして広々とはいえないけれど、ソファーやパソコンデスク、ベッドなどを綺麗に配置できる形の良い１Ｋタイプです。
日時: 2008年12月04日| パーマリンク
桜坂ライトレトロ 写真追加しました
2008年11月28日
【賃貸】中央区桜坂／地下鉄七隈線桜坂駅３分／２ＤＫ
画像をクリックしてご覧下さい。
以下は１１月２４日掲載の記事です。
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今回は以前、「レトロファンのリクエスト」というタイトルで紹介したことのある
桜坂のレトロ物件。
２階部分が空き、現在改装中なのですが、あとは仕上げのみという
連絡を業者さんから受け、今日はとりあえずのところを撮影してきました。
出来上がり前なのと、あいにくの雨模様だったので、写真は少なめとなります。
※画像は全てクリックで拡大
室内は、こてこてのレトロではなく、使い勝手の良さと清潔感のある
ライトなレトロといった感じ。
そしてペンキではなくクロス壁になりましたが、床には質感のある無垢板を使用。
もちろんこれからワックスではなく、しっとりとオイルで仕上げられます。
日時: 2008年11月28日| パーマリンク
山王マンション
2008年11月17日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王１丁目停３分
２ＤＫ（３８㎡）
今回は久しぶりの登場、福岡における賃貸リノベーションの元祖的ビル、山王マンション。
ご紹介するのは５０８号（左）と６０９号（右）の２部屋。
間取りはというと、どちらものびのびと一人暮らし、もしくはコンパクトな二人暮らしを楽しめる２ＤＫタイプ。
[あの部屋は今]、に本日掲載した、仕切りの無いがらんとしたワンルームタイプもあれば、
しっかり独立した３ＤＫタイプもあるところが、このマンションの懐の深さ。
そしておもしろいのは、部屋数と専有面積が比例していないところ。
５０㎡クラスの１Ｒがあるかと思えば、今回のような３０㎡台の２ＤＫもある。
というか、リノベーションされた部屋は皆、デザインが様々でどれをとっても一点ものということになります。
さて、今年前半は山王Ｒプロジェクトがらみで毎週このマンションを訪れていた私ですが、ここのところすっかりご無沙汰していて、実は今日３ヶ月ぶりくらいにやってきました。
そしてあらためて感じたのは、今となっては数ある賃貸リノベ物件のなかでも、やはりここは別格だなということです。
オーナー自らが設計・施工にタッチしていて建物のくせをよく理解しているので、既存を活かしつつ、見た目だけでなく機能的にもしっかりとデザインされています。
今までの改装経験から得られた知恵がしっかりと反映されているのですね。
日時: 2008年11月17日| パーマリンク
KYOYA薬院ビル リノベーション計画
2008年11月 7日
【賃貸】 中央区薬院１丁目／西鉄 薬院駅５分：地下鉄七隈線 薬院大通駅４分
／1ＬＤＫ（５２㎡） SOHO使用可
１１月末の完成に向けて現在リノベーション工事中のKYOYA薬院ビル 。
突然ですがキャンセルが一部屋でました。
しかもお問い合せが特に多かった６０３号室。
幅広な無垢フローリング＋白いペンキ壁のシンプル＆ナチュラルな1ＬＤＫです。
1ＬＤＫだけど専有面積が５２㎡あるので二人暮らしにも対応するし、ＳＯＨＯ使いもＯＫ。
詳細は公式サイトからご覧下さい。
日時: 2008年11月07日| パーマリンク
レトロファンのリクエスト
2008年10月14日
【賃貸】中央区桜坂／地下鉄七隈線桜坂駅３分／２ＤＫ
「窓からの眺めが良く、出来ればグリーンが見えて、いい風の抜ける部屋」
当社にはレトロ物件をお求めのお客様が数多くいらっしゃいますが、そんな方々からよく頂戴するリクエストです。
ちなみに駅やコンビニからの距離はあまり気にしていないような・・・
一概には言えませんが、レトロ物件のファンは、便利さよりも心地よさを優先する方が多いみたいですね。
今日ご紹介するのは緑あふれるエリア、桜坂の丘の上に建つレトロ物件。
南側にメインの採光があり、東西にもそれぞれ窓のある、まさしく風通しの良い部屋。
もちろん陽あたり良好。
レトロファン納得の居心地の良さがここにはあります。
ところが室内はというと、今回さっぱりと大改装されました。
真正レトロファンにとっては残念な事かもしれませんが、
「古い建物に心惹かれるけれど、室内はやっぱり、特に水まわりは新しいほうが良い」
というソフトレトロをお求めの方にはぴったり。
まあ、居心地が良いうえに室内が綺麗で、建物としては古いぶん家賃が結構手ごろ、
おまけに駅まで近いとなれば、別にレトロファンでなくても心惹かれてしまいますよね、実際。
日時: 2008年10月14日| パーマリンク
大楠リノベーションＰＲＯＪＥＣＴ
2008年10月 7日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｋ（２５．２６㎡）
募集戸数：４戸 （ＳＯＨＯ対応：２戸）
オープンルーム開催中。
１０５号室
募集は１０２号、１０５号、３０１号、３０５号の計４室。
上の１０５号だけひとあし早く改装が終了しています。
残り３室は現在工事中。１０月下旬に完成予定。
今回は４室全て２５㎡のシングル向き。
寢食をきっちりとわけることは出来ないけれど、
シェルフ等で緩やかにベッドスペースをゾーニングして使える形の良い１Ｋタイプ。
そして、質感やセンスの良さが光るシンプルかつモダンなデザイン。
家賃４．４万～５．０万
共益費２０００円
敷金１ヶ月 礼金２ヶ月
床のイメージ↓
１０２号と１０５号はクールなモルタル仕上げで、
ギャラリーのような印象。
１階部分なのでＳＯＨＯ対応としました。
ちなみに１階とはいっても、窓からの景色が窮屈ではなく、
その上目隠しのパネルが効いているので、あまり気にならないと思います。
１０５号、窓からの眺め
３階の２部屋はウールライクな表情のタイルカーペット。
実に心地よい肌触り。
３０１号はしっとりとしたダークグリーン。
３０５号はキュートなライトグリーン。
どの床も、白いペンキ仕上げの壁と相性GOODです。
詳細は→専用ブログをご覧下さい。
日時: 2008年10月07日| パーマリンク
街のアナバ、天神の緑
2008年9月22日
【賃貸】 中央区天神／地下鉄空港線天神駅６分／１Ｒ（２４㎡） ＳＯＨＯ可
ウッドデッキ敷きのバルコニー。
その先にはグリーンの茂るひっそりとした風景が広がっていた。
ここは天神３丁目。
親富孝通りから１本入ったところに建つ分譲マンション。
マンションとはいっても、１階には飲食店舗が入り、２階以上は事務所と住居が混在していて、街中によくみる雑居ビルといった感じ。
ところが雑多な通りからエントランスを抜け、エレベーターで上がり、部屋のドアをあけると、そこには思いもよらぬ静かで穏やかな空間が待っていてくれた。
日時: 2008年09月22日| パーマリンク
薬院レトロオフィス
2008年9月16日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１Ｒ（３４㎡）事務所仕様
薬院のレトロマンション あづまビル、久しぶりに空きました。
今回も前回と同様に２ＤＫの間仕切り壁や畳を取っ払い、
がらんとしたワンルーム（事務所仕様）に改装します。
只今工事中。
今週末、完成予定です。
レトロで味のあるパーツ達はなるべく残して再利用。
壁天井や建具などは真っ白にペンキで塗りつぶす。
コンセント・スイッチ関係を整理して適切な位置に設置し配線ダクトを設ける。
浴室は給湯室へと変更することとし、浴槽を取っ払いミニキッチンと湯沸器を新設。
尚、床は下地を作るところまでで少しのあいだ工事をストップ。
せっかくだから入居者さんにタイルカーペットの色を選んでいただこうというのが
オーナーの考え。
これはちょっと嬉しいサービスですね。
レトロなビルにある、がらんとしたアトリエのような空間。
好みの椅子や照明などで、通うのが楽しいスモールオフィスに仕上げて下さい。
日時: 2008年09月16日| パーマリンク
大楠のリノベーション計画
2008年9月12日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｋ（２５．２６㎡）
募集戸数：３戸 （ＳＯＨＯ対応：１戸）
けしてレトロではなく、もちろん最新でもない築２１年のマンション。
まだ大改装を入れなくてもよさそうな築年数だけど、今となっては福岡の賃貸市場には同じようなタイプのビルがあふれかえっていて、競争力の低下は否めない。
そこで早いうちに、空室増加や家賃ダウンの傾向に歯止めをかけ、長期的な視点で
「賃貸マンション」としてのビルの価値を維持し、そして上昇へと導く計画が今回のプロジェクトです。
まだ築２１年、当然交換する必要のないものがあるので、スケルトンからの大改装ではありませんが、既存を活かしながらもシンプルモダンなイメージにデザインが一新します。
そして何もかも新品になるわけではないので、家賃が結構手ごろ・・・
専用ブログをアップしましたのでこちらからご覧ください。
１０月中旬リノベーション完成予定。
募集スタート間近！
日時: 2008年09月12日| パーマリンク
薬院のモノトーン系リノベ
2008年9月 3日
【賃貸】 中央区薬院／地下鉄七隈線薬院大通駅３分：西鉄薬院駅９分／１Ｋ（２８㎡）
当事務所から歩いて３分。
薬院で現在、大規模賃貸リノベーションが進行中なのですが、内装の方がほぼ仕上がり、
いよいよ入居募集が始まりました。
募集は８階部分の５戸。
写真左はモデルルーム、右は共用廊下。
アプローチはまだ工事中。
寝食を分けられるほど広くはありませんが、２．５シーターのソファとセミダブルのベッドを綺麗に配置できる形のよい１Ｋ（２８㎡）タイプ。
ものによっては３シーター×セミダブルや２．５シーター×ダブルという組み合わせも可能だと思います。
そしてこの間取りのポイントは、玄関からバルコニーの手前まで、キッチンを隠すような形で、室内を貫く黒い壁。
日時: 2008年09月03日| パーマリンク
長尾団地
2008年9月 2日
【賃貸】 城南区長尾／西鉄バス長尾１丁目停１分／１ＤＫ（３１．５㎡）
白い塗装壁、こげ茶色の板の間、黒無地の畳縁・・・
今回は古民家チックに改装された１ＤＫを紹介します。
場所は城南区長尾。
油山観光通り沿いにある長尾団地の一室。
いいですねえ、昭和の香りが漂う団地です。
目の前にバス停があって、裏手に友丘方面へと樋井川を渡れる橋があるものだから、周辺の住民たちが敷地内を当たり前のように抜けていき、小学生達が鬼ごっこのようなことをして遊んでいました。
そのゆったりとした敷地と外部との区別を主張する塀や柵のようなものが無く、地域に向かって緩やかに開かれた団地。
空手教室も開かれていたりして・・・
おおらかです。昭和的なゆとりを感じずにはいられません。
日時: 2008年09月02日| パーマリンク
ちょこっとプラス
2008年8月30日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：西鉄薬院駅１３分：西鉄バス高砂２丁目停３分
２ＤＫ
清川のレトロビル、新高砂マンション。
２ＤＫタイプの改装がほぼ完成したとの連絡を受け、早速取材に。
久しぶりに訪れると、外壁補修等の大規模改修も終了していた。
壁面は白、軒天はダークブルーに塗装され、雁行型に横へと伸びるバルコニーのラインが強調されて、きりっと引き締まった印象。
そのバルコニーに竣工当時から取り付けられているスライド式の日除けのルーバーはダークブラウンに再塗装。
シャープな建物に大人っぽいアクセントを与えている。
今回の大規模改修ではこの他に給排水管の更新も行われた模様。
詳しくは計画にたずさわった信濃設計研究所のサイトをご覧ください。
さて、ここからが室内のはなし。
ああ、こういうの待っていた、とおっしゃる方がきっと多いのではないでしょうか。
日時: 2008年08月30日| パーマリンク
KYOYA薬院ビル リノベーション計画
2008年8月 4日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄 薬院駅５分：地下鉄七隈線 薬院大通駅４分／1Ｒ 1ＬＤＫ ２ＬＤＫ
おまたせしました。
薬院のリノベーション計画、いよいよ本格的に入居募集を開始します。
□ 賃貸ゾーンは１階と４階～７階部分
1階がSHOP＆OFFICE、４階～５階はSOHOにも対応するRESIDENCEとなり、上階にいくほど住まいとしての色が強くなる構成。
□ ナチュラル且つモダンな室内
※クリックで拡大
GALLERY LIVING／５階部分
内装には、表層材が無垢材（約4m厚／オーク）の積層フローリングやモルタル仕上げ（一部カーペットもあり）の床、塗装仕上げの壁天井など、張替え・交換ではなく塗り替え・メンテナンスで改装できるサスティナブルな材料を使用しました。
優しさとシャープさが静かに融合しているシンプルな空間です。
□ リノベーション完成予定は１１月下旬予定
現地はまだまだ工事中。
ということで、今のところご案内は外部から（現場の状況によっては広さや眺めの確認程度の内覧可能）図面によるご説明がメインとなります。
しかしながら当事務所にフローリングのサンプルやキッチンのカタログ等をご用意していますので、かなりリアルな完成イメージをつかんでいただけると思います。
詳細は→公式サイトをご覧ください。
日時: 2008年08月04日| パーマリンク
西中洲アパート
2008年7月22日
【賃貸】 中央区西中洲／地下鉄空港線天神駅８分：中洲川端駅５分／１Ｒ（３４㎡）
今日は以前から気になっていた西中洲の賃貸マンション。
１９５８年完成.。なんと築５０年のレトロビルです。
１９６０年代のマンションはいろいろと紹介していますが、さすがに５０年代はなかなかないですね。
レトロ好きにはお宝物件登場といえるでしょう。
室内はというと約３年前にリノベーションされ、２ＤＫの間取りからざっくりとしたアトリエのようなワンルーム空間へと変身しています。
玄関は３畳程度の土間になっていて、そこからダイレクトに続く居室の床はオフホワイトに塗りあげられた無垢のフローリング。剥き出しの壁・天井も白のペンキ仕上げ。
一方、つくりつけの棚やカウンター、ブラインドはダークブラウンに統一され、やわらかな白×ブラウンのコントラストがどこかノストラジック。
おまけにバルコニー側の鉄の扉や真鍮のドアノブなど、味のある古いパーツが活かされていて、レトロムードを程良く演出しています。
事務所としても非常に魅力的な空間・ロケーションではないでしょうか？
基本は住居用のビルなのですがご要望があれば相談してみます。
県外からご覧の方も多いので、この辺でエリアについて少しばかり。
ここ西中洲は那珂川を挟んで文字通り中洲の西側に位置する小さな地域。
落ち着いた雰囲気の路地を中心とした大人びた街で、老舗料亭や鮨屋、レストラン、バーなどの福岡を代表する名店が軒を連ねる。
このエリアでは全国的にも珍しい建築協定が結ばれていて、風俗店やパチンコ店、ゲームセンターなどの新規出店とその広告が禁じられている。
つまり飲食店を中心とした繁華街でありながら、静けさがある情緒たっぷりの街なのだ。
ちなみに中洲は福岡市の博多区になるのに対して、ここ西中洲は中央区になる。
日時: 2008年07月22日| パーマリンク
美山ビル
2008年7月14日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅６分：地下鉄薬院駅６分／２ＬＤＫ（事務所可）
薬院の美山ビル、空きが出ました。
まだ改装前なのですが、問い合わせの多い物件なので、いち早く当コーナーにてお知らせします。
今回、４階部分の一室が完成当時の間取り3ＬＤＫから２ＬＤＫへとリフォームされます。
２部屋あった和室も含めて床は全部白のピータイルへ、そしてリビングと洋間の仕切りはポリカーボネイト（白色）のスライドドアへと変更。
収納の襖にはシナベニヤを張ってこちらも白の塗装仕上げ。
というわけで、ホワイト＆ホワイトのすっきり空間ができあがる予定。
日時: 2008年07月14日| パーマリンク
ライトルーム
2008年6月23日
学生リノベーション設計コンペティション
先日「賃貸住宅フェア2008」で、山王マンションの既存の一室をモデルに、
「学生リノベーション設計コンペティション／主催：福岡ビルストック研究会」が催されました。
そこで私春口、僭越ながら審査員として参加し、一つの作品を選考させて頂きました。
[ライトルーム]
出展者：柳竜馬（九州大学大学院 芸術工学府 修士1年）
賞の名は「ひかり賞」。
選考の基準はズバリ「私が住みたい」・・・ではなく「募集開始と同時に申し込みの入る部屋」。
ということで本日のセレクトルームはちょっとお休み的な感じで、この[ライトルーム]を皆さんにご紹介したいと思います。
日時: 2008年06月23日| パーマリンク
薬院リノベーション計画 START
2008年6月15日
【賃貸】中央区薬院／西鉄薬院駅５分：地下鉄七隈線薬院大通駅４分／テナント（３７.２６坪）
■KYOYA薬院ビル リノベーション計画■
この計画は、薬院に建つ築３６年のレトロビルを、リノベーションにより再生させるプロジェクトです。
｢古きを活かし新しきを創る｣・・・今なお見る者を惹きつけるそのエレガントな姿・たたずまいにはなるべく手を入れず、現代の暮らしに合わせた設備の刷新や構造上求められる耐震補強を行い、居室にはSOHOにも対応する多様性のあるデザインを施します。
～街で働き、遊び、そして街に暮らす～
そんな｢薬院ライフスタイル｣を実現できる賃貸マンションが２００８年１２月、薬院１丁目（薬院ボンラパス前）に誕生予定。
賃貸となるのは１階テナントと４～７階のSOHO＆住居部分。
そして今回はひとまず１階テナントの募集をスタートします。
こちらのテナントだけ９月上旬の引渡し予定です。
※まもなく当プロジェクトの公式ブログを立ち上げますので、さらに詳しい内容や進行状況はそちらでご確認下さい。
日時: 2008年06月15日| パーマリンク
街と緑、そしてレトロ
2008年3月31日
【賃貸】 中央区大手門／地下鉄空港線赤坂駅４分／１Ｒ（２９．２１㎡）・１ＬＤＫ（４０．５７㎡他）
ああ、なんて贅沢なロケーションだろう。
天神から歩いてすぐの街なかなのに、眺望はというとグリーン＆ウォーター。
窓からすぐそこに見える桜の木々は、あと数日もすれば満開となることでしょう。
今回ご紹介する物件は、舞鶴公園を南に望む築４５年のレトロビルです。
４階部分の３部屋が大改装されて最近募集が始まったばかり。
現在入居中の他のフロアは全部事務所（１階は店舗として募集中）なので、もともとはこの３室も事務所系だったのだと思います。
まあ、何はともあれ、以前の姿が想像できないくらいに、室内はごっそりとリノベされていました。
外観はというと、街なかでよく見かける古びた雑居ビルのそれ。
でも、エントランスや集合ポストまわりなどのポイントポイントにデザインが効いていて、おや？という感じでただの雑居ビルじゃないことに気づかされる・・・
いいですねぇ、ぐっときます。
外壁から全部まるっとリニューアルされた物件もいいですけど、個人的にはこのようなピンポイント的おめかしにそそられます。
日時: 2008年03月31日| パーマリンク
半分そと半分なか
2008年3月25日
【賃貸】 中央区春吉／地下鉄七隈線渡辺通駅３分：西鉄薬院駅９分／１Ｒ（３３.５㎡）
事務所ビルチックな外観、ぐっときました。
今回は再開発の進む春吉エリアのレトロマンション。
一見、バルコニー無しのように見えて、実はちゃんとインナーバルコニーがついています。
それは半分そと、半分なか的あいまい空間。
南向きで日当たり良好！
洗濯物を干すだけでなく色々と使えます。
グリーンを並べてプチ植物園なんていかがでしょう？
窓があって風をコントロール出来るので、のんびりと食事も楽しめる。
もちろん読書だって！
窓の外は小学校で視界も良好。
春先～初夏・・・これからの季節ますます楽しみな空間です。
室内はというと、２００５年に大規模リフォーム済。
水まわり一新。そしてシェルフなどでベッドスペースを緩やかにゾーニングして使いたい、サイズたっぷりめの１Ｒタイプに改装されています。
またアンテナ端子やコンセントなどが使いやすい位置にきちんと移設済。
分譲ではありえないのでしょうが賃貸リフォームではたまにありますね。
せっかく綺麗に改装されたのに、なんでこんなところにこれがある？的残念賞が。
当たり前のことだけど、やはりそこでの暮らしをちゃんとイメージして改装しないと。
賃貸とはいえ・・・せっかく費用をかけるのですから。
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Room No.409／山王マンション 動画バージョン
2008年3月17日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王1丁目停３分
１ＤＫ（２８㎡）
今回は山王マンション409号の動画をアップします。
レトロ＆モダン ・・・ そして何とも愛らしい室内、どうぞご覧ください。
ここからは以前の記事。
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白い塗装仕上げの壁にカーペットのグリーンが鮮やか。
そしてアッシュブラウンの無垢フローリングがナチュラルな雰囲気のダイニング。
今日は北欧チックでなんともキュートな部屋をご紹介。
山王Ｒプロジェクトによるリノベーションルームの１部屋です。
この部屋もほぼスケルトン状態から内装、設備が一新されています。
それにしてもキュートなテイストに囲まれると、荒々しいむき出しのスラブもなんとなく可愛く見えてくるから不思議です。
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Room No.207／山王マンション 動画バージョン
2008年3月11日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１ＬＤＫ（５１㎡）
内装の手直しが終了したという知らせを受け、早速、福岡・博多の
リノベーション賃貸／山王マンションの動画を撮影してきました。
今回はとりあえず私が担当させていただいた２０７号室。
ここからは以前の記事。
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山王マンション２０７号 ■１ＬＤＫ（５１㎡）
※クリックで拡大
今回間取りを決めるときに私が気をつけたポイントは３点。
まず、たっぷりとした収納スペース（２人暮らしに十分対応できる）の確保。
次にお客さんをリビングまで通すときにキッチンまわりが気にならないこと。
最後に、リビングからベッドスペースが隠れていること。
・・・実はこれら、よくお客様から聞くことなんです。
そして、「本棚がほしい」や「オーダーしようと思う」などの声もよく聞くので、上を踏まえて今回は本棚を中心とした部屋を作ることにしました。
部屋のタイトルは「夜の読書室」。
夜間に間接照明の映えるカラーリング。
夕食後、音楽でも聴きながらくつろいで読書を楽しむことの出来る住まいです。
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日時: 2008年03月11日| パーマリンク
美山ビル
2007年12月 6日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅６分：地下鉄薬院駅６分
２ＬＤＫ（６２㎡・事務所可）：３ＬＤＫ（６２㎡）
ちょっと大袈裟だけど、２０数年前のデザイナーズマンションと呼びたい美山ビルの６階角部屋が空きました。
間取りはほぼオリジナルの３ＬＤＫで和室が２つ。
大きなガラスの欄間や四角いアルミの引き手など、当時の賃貸物件としてはモダンな和の空間。
ＳＯＨＯチックな２ＬＤＫに改装された３階部分も再募集となりましたので併せてアップします。
今だとオリジナルの３ＬＤＫとアレンジされた２ＬＤＫの両方を見比べることができます。
以前掲載した内容に今回の情報をプラスしました。
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１９８５年。
今から２０年以上も前、デザイナーズマンションという言葉が一般的には使われていなかった頃にこのマンションは完成した。
※クリックで拡大
真黒に塗りあげられた重くて風格のあるスチールドアをがちゃっと引くと、ちょっと暗めでしんとした感じのアプローチが姿を現す。
黒っぽい床と白い壁、ぽつんと灯るダウンライトが大人のムードたっぷり。
そして突き当りにある同じく黒いスチールドアを抜けると、その向こうは一転して光がきらきらと舞うエレベーターホールとなる。壁一面がガラスブロックで構成されていて日光がふんだんに差し込んでくるのだ。
この光のメリハリ、しっかりと計算されていますね。
今日紹介するのは、賃貸ながらも、オーナー関係の建築家が思いを込めて設計したマンション。
２０数年前のデザイナーズマンションと呼びたい物件です。
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リノベーションルーム公開のお知らせ
2007年11月25日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
いよいよ近づいてきました。
イベント【福岡リノベーションミュージアム】が今週末の１２月１～２日に開催されます。
当日はデザインされた１１タイプのリノベーションルームだけでなく、入居募集前ですがいち早く家賃等の条件も公開させていただきます。
また各部屋の担当デザイナー７名も参加予定となっており、作り手の生の声を聞くことができます。
加えてリノベーションに関するインフォメーションやコラボ企業による展示も行われる予定。
プロジェクトメンバーであるＡＭＰさんの作品も展示していただけるとの情報も入っています。
ENTRANCE CAFE もやってくる！
見どころ満載。
新しい賃貸ワールドを体験しに是非お越し下さい。
デート感覚でもきっと楽しめますよ。
ドライブや映画はいつでも行ける！
福岡リノベーションミュージアムはこの２日間だけ！！
詳細はこちら。
日時: 2007年11月25日| パーマリンク
リノベーションルーム見学会
2007年11月 8日
【賃貸】 博多区山王／ＪＲ博多駅１５分：地下鉄空港線東比恵駅１０分：西鉄バス山王２丁目停３分
１ＬＤＫ（４７.１８㎡）～４ＤＫ（７９.３８㎡）
今週末、若手デザイナーにより一棟丸ごとリノベーションされたビルの見学会が開催されます。
詳細はこちらをご覧ください。
日時: 2007年11月08日| パーマリンク
乱歩ワールド
2007年9月21日
【賃貸】 博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
３ＤＫ（５１㎡）
山王マンションの１部屋、リノベーション完成しました。
山王Ｒプロジェクトとは別バージョンですが、いいですよ、今回の部屋も。
いままでとはまた違ったノリで。
どんなノリかというと・・・和×洋＋地味×ポップ＋レトロ×フューチャー・・・的な感じ。
このノリはぜひ現地にて。
日時: 2007年09月21日| パーマリンク
古いトコで新しいコト
2007年8月16日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／２Ｋ（ＳＯＨＯ）
[青がポイント☆]などのタイトルで何度かご紹介し、ちょくちょくお問合せをいただくようになった薬院１丁目のレトロビルにようやく空きが出た。
昭和３７年完成、趣のある物件。
時代に流されず、惑わされず、静かに薬院の街の移り変わりを見守ってきた、直球勝負型真正レトロ物件。
周辺にピカピカのマンションが増えれば増えるほど、その渋くていぶし銀のような存在は、ますますもって際立ったオーラを放つのであーる。
さて、今回空いたのは３階の２Ｋ（和室）タイプ。
退去後すぐの状態で室内はまだ改装前。
そこで今回はしばらくのあいだ、現状渡し／セルフリノベＯＫ、そして現況は住居用なのだが、事務所＆ギャラリー的な募集をしてみることになった。
立地がいいのと、建物にムードがあるので、デザイン事務所や小物のギャラリーなんかに向くと私は思うのです。
現に今も建築家や制作会社が何部屋かをＳＯＨＯとして使っているし、雑貨を扱っているかたもいます。
この古いビルで何か新しいことを始めませんか！？
※改装に関してご要望等あれば（例えばセルフリノベーションではなく○▲□のような内装にしてもらえないかなど）ご相談下さい。
現実的なことでしたらオーナーにお願いしてみます。
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ありそうでナカナカ
2007年8月 6日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅６分：地下鉄七隈線薬院駅６分／１ＤＫ（３０㎡以上）
今回は薬院駅徒歩圏内、レトロだけど大規模リフォーム済で、内装まっさらの賃貸マンションです。
・薬院エリアで余裕のあるシングルタイプ。
・平米数でいうと30㎡以上。
・古くても水まわりが綺麗であればＯＫ。
・内装が大規模リフォーム済であれば尚よし。
・２口以上のガスコンロがつかえるキッチンと室内洗濯パン、日当たり良好は最低条件。
・もちろん床はフローリング。
・家賃は６万円程度で。
・・・といった条件でお探しの方、とても多いと思います。
でも、ありそうでナカナカ無いですよね。こんな部屋。
ところが、今日の物件は上のご要望をほぼクリアしています。
日時: 2007年08月06日| パーマリンク
路地裏キラリ
2007年6月21日
【賃貸】 中央区警固／西鉄福岡駅１０分：地下鉄空港線赤坂駅１０分／１ＬＤＫ（４２㎡）
警固の路地裏にキラリとひかる一棟のレトロビル。
ビルとしては５階建てのこじんまりとした建物で、歴史を感じさせるタイルの風合いが実に渋い。
そして、全体のくすんだ色合いに、物件名の表示された看板の小さくて鮮やかなブルーが、
ワンポイントとしてぐっと効いている。
でも、入り口付近にどんと陣取っているコカコーラの自動販売機がちょっと惜しい感じ。
今回は前にも紹介したことのあるリノベーション物件。
１年ほど前に大改装が施され、募集後満室になっていたのだが、最近ようやく空きがひとつ出ました。
シングルがのびのび暮らせる１LDK（４２㎡）タイプ。
日時: 2007年06月21日| パーマリンク
デザイナーズ リノベーション 再募集
2007年5月31日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：西鉄薬院駅１３分：西鉄バス高砂２丁目停３分
１Ｒ（３３㎡）
以前～何かコクのようなもの～というタイトルで掲載したデザイナーズリノベーション物件にキャンセルが出たので再アップします。
以下は同じ文章です。
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天然無垢ならではのざっくりとした質感のフローリングに、
味わい深い白い塗装仕上げの壁 ・ ・ ・
ようやく空きの出た新高砂マンション・１Ｒ（３３㎡）タイプの撮影に行ってきた。
久々の対面、およそ２年ぶりである。
空きの情報が入った時すぐに皆さんにお知らせしたくて、以前撮影した写真を使って物件紹介をしようとも思ったのだが、やはり新高砂マンションの【今】を確認したくて、今日の朝一番から現場に行ってきた。
この部屋は私にとって特別な部屋なのだ。
そのことについては個人的な内容になるので、後ほどこちらに書きたいと思う。
後日、お時間のある方はご覧になって下さい。
さて、肝心な部屋のはなしです。
日時: 2007年05月31日| パーマリンク
まっさらで真っ白
2007年5月12日
【賃貸】博多区神屋町／地下鉄箱崎線呉服町駅８分／２ＤＫ（４５㎡）：１Ｒ（３０㎡）
まっさらな無垢のフローリングに、真っ白な漆喰仕上げの壁と天井、おまけに床や建具には天然塗料が使用されていてまさにシンプル＆ナチュラル。
無垢板（パイン）の木の香りが爽やかで、実に気持ちの良い部屋である。
※２ＤＫタイプ
今日は博多区神屋町のリフォーム物件。
とくにレトロな物件でもないのだが最近大規模な改装が行われた模様。
幾つかタイプがありますが今日は２ＤＫ（４５㎡）と１Ｒ（３０㎡）タイプをご紹介します。
間取りの特徴として、どのタイプも収納スペースをたっぷりととっていることがあげられる。
日時: 2007年05月12日| パーマリンク
目印は青い鳥
2007年5月 6日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：地下鉄七隈線薬院駅１２分：西鉄薬院駅１２分
１Ｋ
白く塗られた壁や柱が、硝子のパーテーションからもれてくる光に優しく照らされて、それはまるで鉛筆デッサンのよう。
クロス仕上げには無い素朴で味わい深い表情である。
前にも紹介したことのある、青い鳥（かもめ？）が目印の若鶴マンション。
申込の入っていた部屋にキャンセルが出たとの連絡を受け、早速撮影に行ってきた。
前回の新高砂マンションと同様に清川に建つ、福岡の賃貸リノベーションビルの草分け的存在といえる物件。
カフェなどのある商業施設（Ｌassic／らしく）と同地の賃貸マンションです。
日時: 2007年05月06日| パーマリンク
山王Ｒプロジェクト 募集第一弾
2007年4月23日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
３ＤＫ（４８㎡）：２ＤＫ（４２㎡）
いよいよスタートします。
山王Ｒプロジェクトによる山王マンション／入居者募集の開始です。
でも今回はデザイナーによるリノベート済の部屋ではなく、改装前の状態で募集します。
しばらくのあいだ、ちょっとおもしろい募集の仕方を試みることになりました。
～オーナーとしては当然コストを押さえたい、レトロ好きの入居者としては気になるポイントのみ改装してもらい、その分手頃な家賃で入居したい～
それは改装前にその内容を事前にオーナーと入居者が相談し、互いにとってメリットのある一致点を導き出すというもの。
入居者にとって必要な部分だけ内装や設備に手を入れて、オーナーにとってその投資額に見合ったラインの家賃を確保できるかどうかの実験的な試み。
現状家賃で現状渡し、オーナーと協議のうえでセルフリノベ（費用は入居者負担）していただくことも可能。
少し手間はかかるけど、両者にとってハッピーな借り方、貸し方ではないでしょうか？
今回対象となる部屋は ・ ・ ・
日時: 2007年04月23日| パーマリンク
そして離れのある暮らし
2007年4月 1日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１ＤＫ：２ＤＫ
室内に縁側があり坪庭（土間）があり、そして離れのある暮らし ・ ・ ・
今回紹介する部屋は、これまでリリースされてきた山王マンションのリノベーションルームの中で、恐らく最も個性的なデザイン、そして貸し方であると思う。
どのように使いこなすか、想像力のかきたてられるプランなのだ。
![P1040860[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1040860[1]-thumb-99x149-3049.jpg)
おまたせしました。
吉原住宅×福岡コミュニケーションアートの産学連携によるリノベーションルームの募集を開始します。
日時: 2007年04月01日| パーマリンク
今、リノベチャンス
2007年3月23日
【賃貸】 中央区大名／西鉄福岡駅６分／２ＤＫ
築４７年、高度経済成長の時代に完成し、大名の街の移り変わりや人々の生活の営みを
静かに見守ってきた鉄筋コンクリート造のマンション。
![P1060211[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060211[1]-thumb-84x112-3017.jpg)
![P1060290[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060290[1]-thumb-74x111-3020.jpg)
![P1060367[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060367[1]-thumb-74x111-3023.jpg)
![P1060281[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060281[1]-thumb-74x111-3026.jpg)
※クリックで拡大
素がいいからか手入れがいいからか、おそらくその両方なのだろうが、レトロ好き垂涎のパーツたち ・ ・ ・
年代物といえるスチール製の窓枠や趣のある照明なんかがかなりいい状態で残っていて、しかも現役で使用されている。
なんの計算もなく。
当たり前のように。
そんな正統派レトロビルの数室がセルフリノベーション可能な賃貸として募集されます。
日時: 2007年03月23日| パーマリンク
白、白、白、である
2007年2月19日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：西鉄薬院駅１３分：西鉄バス高砂２丁目停３分
１Ｒ
おまたせしました。
Ｅ＆Ｙプロデュース新高砂マンション２１１号の募集がいよいよ始まりました。
～生活感が全くないのに、暮らしのイメージが目に浮かぶその理由～
デザイン家具の【Ｅ＆Ｙ】があの【新高砂マンション】のリノベーションをプロデュース。
![P1000871[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1000871[1]-thumb-83x110-2786.jpg)
生活感が全くない、これがこの部屋を見ての第一印象である。
壁天井梁柱はもちろん、キッチンや建具、作り付けの家具やブラインドまで真っ白。
床のフローリングだけはナチュラルなブラウンなのだがその他は見事に、白、白、白、である。
住居というより洗練されたショールームのようだ。
それにしても、白色って不思議な色ですね。
あわせる色によってクールに見えたり、やわらかく見えたり。
例えば白シャツ。黒いパンツにあわせた場合とベージュのチノパンなどにあわせた場合とでは全く違った印象になる.
この部屋の場合、白く塗りつぶされたような室内に足元のブラウンがやわらかな印象を与えている。つまり、生活感はないが冷たい感じもせず、優しい印象なんです。
ちなみにフローリングは楢の無垢材で自然塗料によるざっくりとした仕上げ。
![P1010292[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1010292[1]-thumb-150x112-2789.jpg)
リビングに入ってまず目を引くのが壁に設置されたこちらの白いＴＶコンソール。
すぐここに、頭の中、想像上で、テレビやＤＶＤプレイヤー、パソコンなどをすっきりとセッティングしてしまう。
そうすると、『この辺にテーブル、この辺にソファがきて、こんな感じでくつろげるなあ』といったように暮らしのイメージが自然と目に浮かぶのです。
どうやらこのデザイナーズルーム、カッコいいだけではなく使い勝手も上々のよう。
日時: 2007年02月19日| パーマリンク
ドラマチックルーム
2007年2月 5日
【賃貸】 南区大楠／西鉄高宮駅８分／１ＬＤＫ＋Ｓ （５０．４４㎡）
今回は西鉄高宮駅徒歩８分のリノベーション物件。
事務所→１ＬＤＫ＋Ｓ 【５０．４４㎡】住居にコンバージョンされている。
![P1040049[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1040049[1]-thumb-99x149-2608.jpg)
専用駐車場から２階の玄関へと上る、これまたこの部屋専用の階段がスペシャルな雰囲気を出している。
しかもちょっと路地裏で川沿いとくれば何かＴＶドラマの舞台のよう。
主人公って、こんなどこ探したって無いような部屋に、当たり前のように住んでたりしますよね。
日時: 2007年02月05日| パーマリンク
【卍～ストレスフリーの部屋～】と【縁の家】
2007年1月 7日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１ＤＫ：１ＬＤＫ
福岡の賃貸リノベーションシーンをリードするあの山王マンション。
学生デザイナー達による改修中の２部屋がいよいよお披露目となる。
【卍～ストレスフリーの部屋～】
【縁の家】
※クリックで拡大
来る平成１９年１月２０日（土）に見学会とあわせて賃貸リノベーションに関するフォーラムも開催される予定。
主催は福岡の新たな賃貸文化を創造するリノベーションのためのコラボレーションチーム
【Space Refine Project】
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日時: 2007年01月07日| パーマリンク
むかし寮、いまセレクトルーム
2006年12月25日
【賃貸】 中央区春吉／西鉄福岡駅５分：地下鉄空港線天神駅８分／１ＬＤＫ（４０㎡）
今回紹介するのは春吉のコンバージョン物件。
天神の街がすぐそこというロケーションの割には意外と静かで、日当たりも良好。
休日は南向きの窓際でのびのびとくつろぎながら読書などを楽しめそうな雰囲気だ。
不動産におけるコンバージョンとは用途を転換することである。
倉庫を店舗に、事務所を住居に、あるいは住居を店舗に、などなど。
その際、新しい用途にあわせて、大改装されることが多い。
こちらの物件は以前は企業の社員寮として使用されていたものだ。
一昨年、いったんスケルトン状態に戻してから単身用の賃貸住宅に大改装されている。
南側にリビングと寝室の並ぶ使い勝手の良い１ＬＤＫ【４０㎡】
おまけに家賃が手頃で ・ ・ ・ むかし寮、いまセレクトルームとなっております。
日時: 2006年12月25日| パーマリンク
川沿いリノベ
2006年12月17日
【賃貸】 早良区室見／地下鉄室見駅８分／１Ｒ（４５．４５㎡）
※以前【２１ minute ☆】というタイトルで紹介した物件にキャンセルが出たので再度掲載します。
今回は早良区室見の川沿いリノベ物件。
男心をくすぐる約２０帖のがらんとしたワンルーム（４５．４５㎡）タイプだ。
![P1000811[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1000811[1]-thumb-133x99-2501.jpg)
![P1000818[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1000818[1]-thumb-74x98-2508.jpg)
撮影後、天神方面に用事があったのでそのままのんびりと自転車で走ってみた。
地下鉄やバスの通る明治通りを東に向かう。
歩道がゆったりとしているので安心して走行できる。
途中、西新周辺が歩行者や同じ自転車組で多少混雑するものの、そこを抜けるとまたすいすいとペダルをこげる。
舞鶴公園のお堀前を抜け赤坂西の信号を過ぎたところから人と自転車の迷惑駐輪の列でぐっとペースが落ち赤坂の交差点で止まった時に時刻を確認すると所要時間はおよそ２１分。これは途中の信号待ちの時間も入ってのものだ。
いかがですか？意外と自転車ですぐでしょう！
赤坂から混雑しても天神の交差点まで数分で到着するはずです。
なので、会社か会社周辺に駐輪できることが条件にはなりますが天神までご通勤のビジネスマンにおすすめしたい物件なんです。
夏場はちょっときついけど、颯爽と自転車通勤始めましょうよ！
悪天候の日は地下鉄が使えますから！！
日時: 2006年12月17日| パーマリンク
またしても山王マンションは
2006年11月 5日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１Ｒ（３５㎡）
レトロな外観に期待を込めて玄関ドアをそっと開けると、フローリング調の塩ビの床だったりして、がっかりすることが良くあるのだけれど、山王マンションに限ってはそんな無粋はありえない。
![P1010610[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1010610[1]-thumb-112x149-2376.jpg)
塩ビといっても黒。
壁、天井はざっくりと白く塗りつぶされた塗装仕上げ。
そして余計な壁をとっぱらったその空間は、まるでロフト／倉庫のようでクール。
うーん、またしても山王マンションはカッコよかった。
さあ、今回も早いもん勝ちだよといいたいところなのですが ・ ・ ・
実は ・ ・ ・
日時: 2006年11月05日| パーマリンク
路地裏Ｔｈｅナイトストーリー 【春吉・今泉 店舗】
2006年10月18日
【賃貸】 中央区春吉／地下鉄七隈線天神南駅７分／店舗（９．８７坪：９．０７坪）
～ 夜のとばりが降りてきて、音も無くネオンがまたたきだすと、
今日もまた、何かを求めて、大人たちがそっと路地裏へと消えていく ・ ・ ・
そこにあるのは馴染みのバーや落ちついた大人の時間、そして秘めやかな情熱などである
路地裏Ｔｈｅナイトストーリー
今宵もどこかの路地裏で大人のドラマが始まり、そして終わる ～
な～んて。
何故だか今日は【クロスオーバーイレブン】のオープニング風。
言うまでもなくＢＧＭはアジムスの【ＬＩＧＨＴ ＡＳ Ａ ＦＥＡＴＨＥＲ】 ・ ・ ・ 深夜の事務所にひとり、妙なテンションの私。
休みとはいえ、慣れない昼寝はあまりぐっすりとするものではないですね。
前置きが長くなりましたが、今回ご紹介するのは、春吉と今泉の路地裏店舗。
もちろん、バーやカフェなどの飲食店可能。
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日時: 2006年10月18日| パーマリンク
大濠ヴィンテージ
2006年9月 4日
【賃貸】 中央区大濠／地下鉄七隈線六本松駅６分／地下鉄空港線大濠公園駅１２分
２ＤＫ（５６．７９㎡）
分譲、賃貸を問わず住みたいエリアとして人気の高い地下鉄 大濠公園駅 周辺。
そのなかでも、やはり別格なのは大濠１丁目、２丁目だろう。ちなみに大濠という住所にはこの１丁目、２丁目しかない。
荒戸・黒門・今川・鳥飼・草香江などの広い地域で【○△■大濠】のような名前のマンションを数多く見るが、正真正銘、本家本元の大濠は大濠公園の西側に位置し、地図で見ると南北に約１キロメートル、東西に長いところで約３００メートルの思いのほか狭いエリアであることがわかる。
この大濠という土地は地下鉄の駅が近いのにもかかわらず実にひっそりとしていて、アメリカ領事館があり日本銀行や大手企業の社宅がありヴィンテージテイストたっぷりの分譲マンションやマンションと見間違うくらい立派な邸宅なんかがいくつもある一方、賃貸住宅はとても少ない。
数えるほどしかない。
だから賃貸の出物はとても少なくて希少価値といえる。
少しもったいぶってしまいましたが今回ご紹介するのは大濠２丁目の分譲賃貸です。
大濠公園に隣接して建つヴィンテージの香りただようマンション。
日時: 2006年09月04日| パーマリンク
山王マンションは今日も
2006年8月31日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１Ｒ（５１㎡）
山王マンション。
前回の募集時にリノベーションされた部屋の空きが出たとの情報を受け、早速撮影に行ってきた。
白い塗装仕上げの壁。
ダクト剥き出しの天井も白く塗りつぶされていて、床はざっくりとした感じの無垢のフローリング。
アトリエのようながらんとした空間。
山王マンションは今日もカッコよかった。
退去したばかりの状態で壁や床には多少のキズや傷みがみられるが、それらがまたいい味を出している。
もちろんリノベーション工事のすぐ後、ぴかぴかの状態もさっぱりとしていて実に気持ちの良い部屋だったが、人に使い込まれることによって何かしらコクのようなものがプラスされ、さらにワンランク男っぷりが上がった印象を私は受けた。
清掃のみしてそのまま貸し出してもよさそうな気もするが、そこはやはり好みの問題もあるので、壁天井は全面綺麗に塗装される予定だ。
日時: 2006年08月31日| パーマリンク
大人リノベで大人時間
2006年8月25日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線薬院駅８分／１ＬＤＫ（４３．８６㎡）
清川のリノベ物件です。
大人のシングルがのびのびと、そしてカッコよく暮らせるサイズにデザイン。
一部屋きっちりと独立しているし、収納もタップリなのでふたり入居でも充分いけそう。
質感のある無垢（オーク）のフローリングに作り付けの棚やコーヒー色した建具・化粧材がなんとも大人っぽい雰囲気を醸し出しています。
![P1000327[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/P1000327[1]-thumb-200x149-2121.jpg)
これからのシーズン、秋の夜長に、灯りは間接照明のみにして絞った音量のジャズをＢＧＭにお気に入りのモルトなんかをすすりながら、大切な人と語り合ったり、どっぷりとひとりの時間や読書を楽しんだり ・ ・ ・
ちょっと素敵な大人の時間を過ごせそうな住まいです。
日時: 2006年08月25日| パーマリンク
グリーン＆ウォーター
2006年8月22日
【賃貸】 南区平和／西鉄平尾駅１０分／２ＬＤＫ
お盆も過ぎましたがまだまだ暑い日は続きます。
昼間にたっぷりと太陽の熱を吸い込んだコンクリートやアスファルトは日が落ちてもいっこうに冷める気配はなく、今日もまたエアコン無しでは寝れそうにない蒸し暑い夜がやってくる ・ ・ ・
特にこの季節は緑や水辺なんかが恋しくなりますよね。
やはりエアコンの冷風よりも風鈴をチリンと鳴らす天然の涼風が私は好きです。
※以前ご紹介したことのある物件の再募集となります。
日時: 2006年08月22日| パーマリンク
清川のミニロフト
2006年8月11日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：地下鉄七隈線薬院駅１２分：西鉄薬院駅１２分
１Ｋ
コンクリート剥き出しの床に白く塗りつぶされた壁と天井。
まるで倉庫のような無機質な空間。
もちろん比べるのにはサイズが小さいけれどニューヨークのロフト気分が味わえるクールな１Ｋタイプです。
色々とつくりこまれたものもいいけれど、賃貸ならばいっそこんな感じのシンプルなリノベーションがいいと私は思う。
入居者さんのセンスで好きなようにプラスしていけますから。
日時: 2006年08月11日| パーマリンク
青がポイント☆
2006年8月 3日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅徒歩３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１Ｒ
昭和３７年完成。
薬院の移り変わりを見守ってきた ～ザ ・ 薬院～ と呼びたくなるようなレトロビル。
窓枠や扉の青がいい味出しています。
![IMG_5368[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_5368[1]-thumb-150x200-1995.jpg)
以前ご紹介したことのあるビルの１室／４階部分が２ＤＫ→１Ｒにリフォームされました。
立地の良さから事務所としての使用を意識しての改装です。
フローリングやキッチンなどは新品に交換されましたが窓枠やトイレのドアなど趣のあるパーツはメンテナンスを施して再生されました。
好きな方にはたまらないはず。
日当たり良好なのでもちろん住まいとしてもおすすめできます ・ ・ ・ とういよりおすすめです。
ただし現在はシャワーがついていないのと洗濯の給水設備がないのでここはオーナーと相談の上（お家賃いくらかアップになります）設置していただくようになります。
日時: 2006年08月03日| パーマリンク
街に暮らす恩恵を
2006年7月20日
【賃貸】 中央区今泉／地下鉄七隈線薬院駅５分：西鉄薬院駅５分／１ＬＤＫ（４９．３２㎡）
存分に享受できる立地。
そしてシングルの大人がのびのびと生活できるサイズ。
このふたつを兼ね備えたお部屋だといえます。
![IMG_5190[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_5190[1]-thumb-150x200-1902.jpg)
【 薬院／今泉エリア 】
カフェ ソネス イコネ ティーライト 四季ザンドゥー パロマグリル イビザ ピカピカ スリービーポッターズ ボンラパス 最近リニューアルオープンしたばかりのダムドフランス エフピー賃貸？ ・ ・ ・ など の人気カフェや素敵なお店、土足厳禁の不動産屋？？ ・ ・ ・ なんかが徒歩５分圏内にあってもう少し歩けばビビのスポーツクラブやアクタス、もちろん天神も徒歩圏内ですし薬院駅へは ・ ・ ・ きりがないのでこの辺でやめときますがプライベートを満喫できるロケーションであるということに間違いはありません。
しかも街に似合うレトロビル。
そのうえ室内大規模リフォーム済のゆったり１ＬＤＫ（４９．３２㎡）なんです。
日時: 2006年07月20日| パーマリンク
チャペルにつづけ☆
2006年7月15日
【賃貸】 中央区平尾浄水町／地下鉄七隈線薬院大通駅１２分：西鉄バス動物園前停１分／１Ｒ
前回に引き続き今回もヴィンテージの香りただようマンションのご紹介です。
![IMG_5171[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_5171[1]-thumb-112x149-1854.jpg)
![IMG_5172[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_5172[1]-thumb-200x150-1857.jpg)
この趣のあるマンションは福岡市の南公園に隣接して建っています。
そこは憧れの地、平尾浄水町。
ちなみに南公園は緑濃い丘陵地にあり福岡市の動物園と植物園が中心となります。
福岡市の中心地にありながら自然豊かでその丘陵を活かした園内。
全国に誇れる動植物園ではないでしょうか！？
ちなみに戦前は東公園に動物園があったことを皆さんご存知ですか？
はなしが少しそれましたがこのマンション、実はあのチャペルサイドアパートメントの弟分とも呼べる物件なのです。
チャペルサイドアパートメントの完成から約３年後に同じ建設会社によって建てられたそうです。
日時: 2006年07月15日| パーマリンク
どーんと抜けています
2006年6月26日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１Ｒ（ＳＯＨＯ使用可）
※以前【待ってましたの声が・・・】というタイトルで掲載しましたお部屋がお申込後キャンセルとなり再募集致します。
室内も視界もどーんと抜けています。
まさにシンプルイズベスト！！
アトリエみたいな約１７畳のワンルーム。
壁や建具など余分なものを削いでいったらこうなりました的な感じです。
意外と福岡には少ないんですよね、こんながらんとしたカッコいい空間。
日時: 2006年06月26日| パーマリンク
ため息のでるような
2006年5月29日
【賃貸】 中央区御所ヶ谷／地下鉄七隈線薬院大通駅９分：地下鉄七隈線桜坂駅９分／１Ｒ
私の大好きな賃貸住宅のひとつで以前もご紹介したことのあるマンションの一部屋が
和室＋ＬＤＫからフローリング１６畳のワンルームに改装されます。
![IMG_2549[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_2549[1]-thumb-200x150-1606.jpg)
伝説のマンション
～それは福岡市中央区御所ヶ谷において今なお現役稼働中のレトロな高級賃貸マンション【チャペルサイドアパートメント】のことである。完成当時は近くの教会関係者や外国人が居住していたらしい～
日時: 2006年05月29日| パーマリンク
木漏れ日というおまけつき
2006年5月18日
【賃貸】 中央区大名／地下鉄空港線赤坂駅３分／１Ｒ（事務所・店舗）
前回に引き続き、リノベチャーンス☆
大名にあるレトロな分譲マンション（住居用）の１室をショップにリノベーションしませんか？
窓からは木漏れ日のおまけが付いてきます。
大名であるということを忘れてしまいそうな潤いのある、そしてちょっと贅沢な裏庭があるのです。
上の画像は今回募集のお隣、眼鏡のセレクトショップ【シライシオプティーク】さんからお借りしたもの。
窓からの風景は同じような感じになります。
ちなみにシライシオプティークさんも住居用のお部屋（同じ間取り）を北欧のホテルのイメージにリノベーションしていますので参考までにこちらもご覧になって下さい。
日時: 2006年05月18日| パーマリンク
ザ☆薬院 セルフリノベーション
2006年4月18日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／２Ｋ（ＳＯＨＯ使用可）
昭和３７年完成。
薬院の移り変わりを見守ってきた ～ザ ・ 薬院～ と呼びたくなるようなレトロビル。
この度、４階／１室の大改装を計画しています。
オーナーとの交渉次第ではセルフリノベ可能です。
![IMG_3986[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_3986[1]-thumb-150x200-1436.jpg)
カッコいいＳＯＨＯをお探しのクリエーターさん ・ いかがですか？
薬院駅近くだけど意外と静かで良い仕事ができそうですよ！
日時: 2006年04月18日| パーマリンク
路地にレトロはよく似合う
2006年4月17日
【賃貸】 中央区警固／西鉄福岡駅１０分／１ＬＤＫ
以前ご紹介しました警固のリノベーション物件です。
工事が完了しましたので内装写真を撮ってきました。
１９６７年竣工のレトロビル。
ブルーイッシュグレーのタイルがいい味を出しています。
若者にはけして出せない大人の雰囲気です。
ところがその中身は ・ ・ ・
２ＤＫ→１ＬＤＫにリノベーション完了！
水周りも含めて内装ぜーんぶリニューアル！！
一気に若返りました。
天神まで歩いてすぐ。
国体道路から１本入った落ち着いた雰囲気の路地に建っています。
路地にレトロビル。相性抜群です。
日時: 2006年04月17日| パーマリンク
大濠レトロ
2006年4月 9日
【賃貸】 中央区鳥飼／地下鉄七隈線六本松駅１０分：地下鉄空港線唐人町駅１２分／２ＬＤＫ（７１㎡）
大濠公園の西側に位置する渋いマスク
その名も～大濠マンション～
このシンプルで潔いネーミングに座布団１枚
そして大規模リフォームされた明るいお部屋（２ＬＤＫ／７１㎡）にもう１枚です！！
日時: 2006年04月09日| パーマリンク
デザイナーズ リノベーション☆入居募集開始しました
2006年2月17日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：西鉄薬院駅１３分：西鉄バス高砂２丁目停３分
１ＬＤＫ（４５㎡）
お待たせしました。
福永博建築研究所プロデュースによるリノベーション物件のオープンルームおよび入居募集の開始です。
スケルトン状態より同社の提唱するアトリエアパートメントというスタイルをベースに今回は３タイプの素敵な住空間が完成しました。
単身さん向けとファミリー向けの中間くらいのサイズ（４５㎡）を壁の代わりにまるで壁のような大きなスライドドアで仕切れば１ＬＤＫ、またドアをオープンにすればがらんとしたアトリエのようなワンルームにもなるという機能的なプランです。
そして、賃貸の枠を超えたデザインとグレード ・ ・ ・
仲間を呼んで見せびらかしたい ・ ・ ・ どれもそんな空間に仕上がっています。
どのお部屋にも和のテイストがプラスされています。
写真は７０８号室。ほのかなひかりと控えめな桜色は春を連想させる優しい印象です。
女性デザイナーならではの感性ではないでしょうか。
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日時: 2006年02月17日| パーマリンク
野鳥のさえずり
2006年1月12日
【賃貸】 中央区平尾／西鉄平尾駅１６分：西鉄バス南山荘通停６分／２ＬＤＫ
緑あふれる環境
平尾山荘公園に隣接する
その名は～パークハイツ平尾山荘～
![IMG_3092[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_3092[1]-thumb-200x150-1195.jpg)
![IMG_3132[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_3132[1]-thumb-150x200-1198.jpg)
昨年１１月に３ＬＤＫ→２ＬＤＫへと大改装済！！
水まわりやフローリング・建具など新品に交換されています。
日時: 2006年01月12日| パーマリンク
ヴィンテージの香り
2005年11月25日
【賃貸】 中央区平尾／西鉄平尾駅１２分：西鉄バス新川停６分／３ＬＤＫ（９１㎡）
以前ご紹介しましたチャペルサイドアパートメント同様にヴィンテージの香り漂うマンションです
![IMG_2894[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_2894[1]-thumb-150x200-1152.jpg)
![IMG_2921[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_2921[1]-thumb-150x200-1155.jpg)
薬院浄水通りと平尾山荘通りの間の山の手に建っています。
ＳＲＣ造１４階建
昭和４６年完成当時はすごくモダンなマンションだったに違いありません。
そして今年平成１７年、室内大改装により３階部分が９１㎡の３ＬＤＫに蘇りました。
日時: 2005年11月25日| パーマリンク
ルーフバルコニーはもうひとつのリビング＆ダイニング☆
2005年11月16日
【賃貸】 南区清水／西鉄高宮駅９分：西鉄バス薬大前停３分／１ＬＤＫ
![IMG_2873[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_2873[1]-thumb-200x150-1113.jpg)
この南向きに面した開放的なルーフバルコニーは使えます。
ガーデニングや趣味のスペースとしてだけではなく、天気の良い日は食事をしたりお茶したり、読書したりともうひとつのリビング＆ダイニングとして活躍しそう。
しかも、２ＬＤＫ→１ＬＤＫに大改装されているとなると、おすすめしないわけにはいきません。
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日時: 2005年11月16日| パーマリンク
外観は団地のようだけど・・・
2005年8月22日
【賃貸】 南区寺塚／西鉄バス穴観音前停２分／２ＤＫ
![IMG_2270[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_2270[1]-thumb-200x150-974.jpg)
玄関ドアを開けてあらまあ！
家賃を知って☆▲□！！！
大規模リフォーム済の２ＤＫです
日時: 2005年08月22日| パーマリンク
清川リノベ
2005年6月18日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：西鉄薬院駅１３分：西鉄バス高砂２丁目停３分
１ＬＤＫ（４５㎡）
以前紹介しました清川のリノベーション物件。
今回は１ＬＤＫの登場です。
日時: 2005年06月18日| パーマリンク
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