それにしても2011年は大変な年でしたね。
アラブの民主化運動やアメリカ国債の格下げ、いっそう深刻化したユーロ危機、女子サッカー日本代表のワールドカップ優勝、スティーブジョブズ氏の死去、橋下大阪市長の誕生、そして何よりも、私たち日本人の心に深い爪痕を残した東日本大震災など、数え上げればきりがないくらい様々なことが起こりました。
そして残念なことに明るいニュースよりも暗いニュースのほうがずいぶん多かったように思います。

そのような中、日本のため、世界のためになるような活動をされた方も大勢いらっしゃると思いますが、私たちはまず、足元から、自分たちにできることを一つ一つやっていこうということで、年に2回の恒例となった「薬院てんてん市」や、新しい試み「薬院サルー祭り」という街のイベントを企画し、地域の一員として参加しました。さらに、福岡の参加型ウェブメディア「エブリーフクオカ」を立ち上げ、幾つかの新規プロジェクトにも挑戦。
不動産事業のほうでは、リノベーションの企画や賃貸仲介に加えて、中古分譲マンションの売買仲介を本格的にスタート。
一方、Ｗｅｂ事業部もホームページの制作を中心に不動産オーナー様やお店、企業様のお手伝いをすることができました。
これもひとえにご支援ご協力いただいた皆さまのおかげと感謝いたしております。

さてさて、あと3日経つと、2012年がやってきます。
来年もまだまだ世界規模で厳しい経済環境が続きますが、このような時こそ積極的に、不動産とインターネットを通して福岡のまちのためになること、そして私たちが出来ることに精一杯取り組んでいきたいと思います。
新規のプロジェクトも幾つか予定してるし、「アジアの一員、福岡」という視点での活動も開始したいと考えている。。。
大変な年になるとは思うけど、やっぱり僕たちにとっては来年もチャレンジの年になりそうです！

それでは皆さまこの辺で...
来年もどうぞよろしくお願いいたします。

良いお年をお迎えください。

てんてん市に関しては、６回目にして初の雨模様となり、今までより出だしが遅かったのと、来場者様の回遊性が低かった印象はありましたが、それでも大勢の方にお越しいただき、最後まで人出が途切れることなく賑わいました。
今回も事故などなく、無事に終われて、本当に良かったです。
一方、サルー祭りはというと、夕方から雨も上がり、ぶらぶらと街を徘徊するのに気温も丁度よく、
前回以上に盛り上がりました。
チケットの売れ具合から察するに、１０００名弱の方が参加されたのだと思います。
今回は流しのアーティストとともに、ベロタクシーも回遊し、いつもの薬院の夜とはだいぶ違った
雰囲気でした。

月末の日曜日に、しかも昼間は雨の中、薬院の街まで足を運んでくださった皆さま、
どうもありがとうございました。

次回のてんてん市は来年の５月に開催する予定です。
サルー祭りはというと、今月の２７日（日）に開催が決定しました。
流しのアーティストも増え、さらにパワーアップする予定！

情報はいつものようにツイッターとサイトから発信していきます。

お楽しみに！

薬院てんてん市＆薬院サルー祭り
実行委員会　春口 治彦

でも、今回のリニューアルで、だいぶ使いやすくなったと思います。
まず第一に、エブリ－の会員にならなくても、ツイッターから直接投稿できるようになりました。
いつものつぶやきに、決まったハッシュタグをつけてもらうだけで、エブリーの掲示板に反映されます。
次に、個人売買や個人レッスンの生徒さん募集中などの、個人的な書き込み専用コーナーを設けました。
その名は「裏エブリー」。これによって、ショップ等からのオフィシャルな投稿と、プライベート色の強い書き込みが分けられ、それぞれが投稿しやすくなったと思います。
あとは、ツイッター以外にも、フェイスブックのアカウントでも、会員登録できるようにしたり、ガイドラインのテキストを修正したりと、ちょこちょこいじってます。
お時間があるときに、是非一度覗いてみてください。→　エブリーフクオカ

そしてこのタイミングで、シェア本の運営場所も、リードカフェさんから当社ひかり生活デザインの事務所にいったん移しました。
こちらこそ始まってまだ１週間程度なのですが、前回のブログでシェア本発進！などど勢いよく書いたばかりなのですが、シュミレーションがまだしっかりと出来ておらず、想定外のことも色々と起りそうな気が今更ながらしたので、まずは全てを私たち自身で運営してみて、それから皆さんにも協力してもらおうということになったのです。
最初からそうしとけ！と言われそうですが（すみません、フライングしっぱなしの人生です）皆さんにご迷惑をおかけしないよう、まずは自分たちで色々と試しながら、緩やかにテイクオフさせる所存です。
つきましては、シェア本に貸し出してもいいよとか、シェア本から借りてみたいという方がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽に薬院１丁目の当社までお越しください。

そうそう、今週末はてんてん市なので、そのついでにでも是非！
わが社はてんてんエリアのど真ん中にあります。
本を片手に気軽に遊びに来てください。
その後は、ワイングラスを片手にサルーで乾杯！と洒落こみましょう。

というわけで本日は、

てんてん市→シェア本→サルー祭りというスペシャルコースをご提案させていただきます。

シェア本は街に点在するカフェやサロンなどのお店に、
みんなの本を置かせてもらい、回し読みするプロジェクトです。
店内で読むのはもちろん、借りて帰ってもOK。
図書カード代わりに、本の貸し借り状況を参加者にツイッターでつぶやいてもらいます。
それが公式サイトにどんどん記録されていき、今どんな本が貸し出されているか、
誰が借りていってるかなどを閲覧することができる仕組み。
もちろん、ツイッター経由でコメントのやりとりもできる！
あの人の本を僕が借りて、僕の本をあの子が読んでいる・・・
そんなシェア本でつながる緩やかコミュニティーです。

現在、みんなの本棚を設置しているお店は、薬院２丁目のリードカフェさん。
僕も先日何冊か貸し出しました。

どんな人が借りてくれるのでしょうか？
知ってる人でしょうか？それとも知らない誰かでしょうか？
男子でしょうか女子でしょうか？
学生？ビジネスマン？ＯＬ？熟女？ゆるふわ系？　

妄想がふくらみます...

さあ、季節はいよいよ読書の秋本番！
本好きな人も、たまには読んでみようかという人も、この機会にぜひご参加ください！
シェア本でゆるーく繋がりましょう。

よろしくどうぞ！

シェア本の詳細は→ こちら からご覧ください。

さて、第二回薬院サルー祭りがいよいよ今週末に近づいてきました。
天気予報も晴れということなので、ひと安心。
私は運営のボランティアを２時間やったあと、２１時頃から参加したいと思います。
初回から結構盛り上がったイベントなので、２回目は更に熱くなりそう。
当日お暇な方は、ぜひ薬院の街に遊びに来てください。
みんなで、グラス片手にウロウロしましょう！
サル～！！

そして同じく薬院の祭り薬院てんてん市は10月30日（日）に開催が決定しました。
今回はサルー祭りと合同でやります。
昼はてんてん、夜はサル～ で当日薬院１丁目は一日中お祭りです。
どんな化学反応が起きるか、これまた楽しみ。
出店者等の詳細は決まり次第、随時サイトにアップしていきます。

そしてそして、長～い助走期間を経て、リードカフェさんの協力の下、シェア本プロジェクトがいよいよ
スタートします。サイトは既にアップしているのですが、まだ中身が全部出来ておらず、この期に及んで
いまだに助走中・・・来週の頭にはなんとか稼動します。
本を持ち寄って皆でまわし読みする、エコでソーシャルなプロジェクトです。

こちらもぜひ！
よろしくどうぞ！！

さて、先月ずっと工事していた美山ビルのオフィス部分、ようやく工事が終了しました。

お陰様で工事中にお申し込みをいただき、完成と同時に引渡しができた。
福岡発アパレルブランドの事務所兼ショールームとしてこれから使われる予定。

お引越しが落ちついたら、取材させていこうと密かに狙っています。
また、他にも気になる引越し後のお部屋が幾つかあるので、是非新しいブログ
のほうでご紹介したいと思います。

なお、こちらの美山ビル、６階の住居部分が明日２日に１部屋空きます。
ペット&SOHO使用オッケイの３ＬＤＫ。
募集条件の詳細が決まり次第、SELECT ROOM にアップする予定です。

さて、この度、ホームページ制作について、新しいサービスを開始しましたのでお知らせいたします。
制作過程を整理・効率化し、デザイン性と機能性の高いホームページをリーズナブルにご提供させて
いただく内容。
また、詳しい知識が無くても、簡単に新鮮な情報を発信できる上に、更新費用がかからないプランです。
ショップや企業様の一般的なホームページから通販サイト、ＳＮＳ、大がかりなポータルサイトまで、
幅広いニーズにお応えします。

是非一度、専用サイト（ひかりのＷＥＢ）をご覧頂ければ幸甚です。
ちなみにこちらのサイトも、自分で更新できるホームページで構築しております。

ひかりのＷＥＢ→ こちら　　
どうぞよろしくお願いいたします。

では皆さま、まだまだ猛暑が続きますので、どうぞご自愛下さい。

メインはＢＯＤＹスタンプアートのパフォーマンス。
深夜０時過ぎから始まった怪しい・・・ではなく、アバンギャルドなライブパフォーマンスに、
それはもう、色んな意味で釘付けだった。

作品も大小色々と売られていて、私も思わず購入。一点モノをかなり手頃な価格でゲット！
また我が家のリビングにお気に入りが１枚増えました。

やっぱりアートって、外で見るだけでなく、自分ちに飾りたい。
有名人の作品とかは気にせずに、自分でぴんと来たモノを手軽に買って、
マイスイートホームを彩りたい。そう思うヒト、多いと思います。
特別なことではなく日常的に、椅子や観葉植物を選ぶような感覚で・・・

さて、５月にやった｢第一回 買えるアート展｣は、その後、会場となったイビサルテと
出品してくれたゴウさんが運営するショップ、ゴーイングベルボで細々と続いています。

薬院のイビサルテ　　　　　　　　大名のゴーイングベルボ

薬院と大名にお越しの際は、是非覗いてみて下さい。
お店の人に聞いてもらえれば、買えるアートを教えてくれます。

それはそうと、今後、下城さんにも協力してもらおうと、今、勝手に決めちゃいました。
また、参加希望のアーティストや作品展示にご協力いただけるショップ、ギャラリーの方々、
いらっしゃいましたらご一報下さい。

そろそろ第二回目を企画していきたいと思います。

工事着工と同時に、｢森のふもとのアトリエ系｣というタイトルで募集を開始。
ほどなくお申込が入り、完成と同時に契約、という理想的な結果となってほっと一安心。
イメージぴったりのアーティストが、この夏からここで活動を開始します！
落ち着いたら取材をお願いするつもり。どのように使っていただけるか今から楽しみです。
尚、多くのお問い合せを頂けたので、時期を見て別室で第二弾をスタートさせる可能性大。
その際はいち早くツイッターでお知らせします。

あと、幾つかご提案中の案件があって、その中でも薬院の４０㎡クラスが
そろそろ募集できそう。
素敵な階段とベンチがある事務所系。以前ギャラリーとして使われていた部屋です。
薬院周辺でひと味違う事務所をお探しの方、もうしばらくお待ち下さい！

我が社も８期目に入って私を入れて７名の会社になりました。
事業内容も気がつけば不動産とＷｅｂの２本立てとなり、２本立てなんだけど別々に動いているわけではなく、かなり連動しているところもあったりして、私が言うのもなんですが、ちょっと変わった会社です。
しかも、参考にした企業やモデルがあったわけではなく、まったくのナテュラルでここまで来てしまった。
だから、たいした人数もいないのに、仕組みや組織が整理されていなく、ちょっとここら辺で最適化する必要が・・・というか、整理しなければならないということに、今更ながら気付いてしまった。
上海のゴリゴリ足つぼマッサージが効いたのでしょうか！？

いずれにせよ、じっくりと企画したいことが幾つかあったので、今月は深く考える期間として引きこもってみました。そしてこれは、ある種実験的な試みでもあった。
私が会社から離れるとどんなことになるのか・・・売り上げは？作業の進捗は？諸々の管理は？などなど。
我が社を客観的に見ることの出来るいい機会でした。

なるべく少数精鋭で行きたいとは思っているのですが、今考えていることを実現していくとなると、まだまだ人を増やしていく必要がある。そうなると、今まであまり気にしていなかった組織作りが課題になってきた。それに応じて私の役割も変わっていく。
私の仕事の中から任せられるものを各チームの適任者に移行しつつ、私が今、そしてこれから、本当にすべき仕事を増やしていく。
そんなイメージで、これから本格的に組織作りを進めていこうと考えています。

というわけで、我が社は社内の体制作りに入ったところなのですが、現在不動産チーム（賃貸・売買）のスタッフを募集しています。
福岡の元気に繋がるような活動を、私たちと一緒にやってみたい若者、いませんか？
おじさんでもハートが若ければＯＫです。
年齢的に若くても、ハートが老いてる方はご遠慮ください。

来たれ若者！
薬院の街でまってるぜ。

詳細はこちらをご覧ください。

１件１件必ず物件を取材に行って自分の目で確かめ、何枚も写真をとり、帰り際自転車で周辺をうろうろとし、事務所に戻ったら戻ったで正確な間取りデータをスタッフに作成してもらい（オーナー側の間取り図は意外とアバウトなのです）、１時間以上も時間をかけて文章を書き写真をアップロードする（これがまた遅い！）。スピードの時代において、実に非効率なことをやっています。
おかげで更新は週に１回程度しか出来なかったりして・・・

まあ、仕事とはいえ、好きなんでしょうね、不動産が。物件を見るのが。
そして、お勧めしたいと心から思えるものを、納得のいくかたちでご紹介し、共感していただけた方々からお問い合わせをいただく・・・
楽しいですね、やっぱり。多少手間がかかっても。

よく、私を「面白い物件を扱っている不動産屋さん」と、ご紹介いただくことがあるのですが、それはちょっとは当たっていますが、多くは違います。リノベのプロジェクトに関わることがちょくちょくあるので、印象的にその面がクローズアップされているのだと思いますが、取り扱いの多くは地味な物件です。

古くても質のいい物件。共用部の管理が良かったり、室内がしっかりとメンテナンスされている。オーナーの愛情がたっぷりと注ぎ込まれている。日当たりや風の抜けが良い。眺望が良い。間取りが使いやすい。街の側だけど緑豊かなロケーションである、などなど。
華やかな感じの物件は少なくて、地味だけどなかなか物件資料だけでは伝えきれない良さのある（と私が独断で思う）物件が多い。
だから、リノベの面白い物件がバンバン出てくると思って当社にいらっしゃるお客さんは、ちょっとがっかりかもしれませんね。

まあ、このことに関しては、一向に飽きることがないし、このブログがあったからこそ、今こうして会社を続けられているといっても過言ではないので、これからも細々と続けていく所存です。

というわけで、SELECT ROOMの更新を楽しみにしてくれている、ちょっとマニアな皆さん、これからも末永くお付き合いください。

どうぞよろしくお願いします。

でも、ホッとしたのか、翌日から２日間、風邪でダウンし、珍しく仕事を休んでしまった。
買えるアート展やその他新規プロジェクトのことなどで、ここのところずっとハードだったから、
そのつけがドカンときたのでしょう。
切り替えが下手なので、ほっといたら休日もなにもなく、ずっと仕事をやってしまう。
まあ、趣味のようなもので、好きでやっているんですけど・・・

さすがに寝込んでいる間は、仕事のことなど考える余裕もなく、ただただ寝込んでいました。
ずーと仕事に対して動き続ける頭と体が、自ら強制的にシャットダウンしたのだと思います。
本当にこの２日間は、いい意味全てをあきらめてボーーと出来た。
お陰でとても良い休息になりました。

それにしても外は心地よい五月の青空。
今日からまたバリバリと行きたいと思います。

開場の直前まで準備していたような状況で、かなりバタバタのスタートでしたが、大勢の来場者にお越し頂き、ツイッターでつぶやく間もないくらい、楽しい一時を送ることができました。

BGMとして、アンビエントな音をさりげなく奏でていたサトボン。途中からマロンちゃんが加わりセッションが始まって、いつしかパーティーはライブへと・・・しびれました、ほんとカッコよかった。

ご来場いただいた皆さん、ボランティアで設営を手伝ってくれた皆さん、参加してくれたアーティストの皆さん、会場提供を含めてガッツリとサポートしてくれた一平くん、その他ご協力いただいた皆さん、本当にありがとうございました。そしてタイトなスケジュールのなか頑張ってくれたひかりスタッフのみんな、ありがとう。翌日ちょっとあったけど、雨ふって地固まった、と僕は思っています。結果オーライ。

準備が不十分だったり、私の勉強不足で一般的なアート展示のルールにそぐわない面が一部あったりして、ちょっと分かりづらい内容だったと思いますが、修正を重ねながら、粘っこく続けていこうと考えているプロジェクトなので、今後ともどうぞよろしくお願いします。
尚、第一回目となる今回の展示会は５月２８日（日）まで開催しています。薬院近くまでお越しの際は、どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。スケジュールは会場となっているイビサルテの営業時間やイベントの都合で突然変更することもありますので、ご来場の前に電話でご確認いただければと思います。
イビサルテ／０９２－７１５－０１５３

そして今週末は薬院てんてん市。
テンションが下がる間もなく、というより逆に上り続けている今週です。

サイトをリニューアルする時にいつも思うのですが、ああ、今、うち、こんなことやってるんだなあ・・・と、
ふと我に返る感じがしておもしろい。
日々、無我夢中になって、私たちに出来ることをあれやこれやとやっているうちに、ちょっとずつ現実が予定を追い越してしまうようなところがあって、こんなこと出来たらいいな、などと、以前ぼんやりと思っていたことが、現在進行中であるということに急に気付き、不思議な気分になるのです。
でも、｢福岡の街をより楽しく｣ このコンセプトだけは創業当時からまったく変わっていません。切り口は多少増えましたが。

さて、このタイミングで、遅ればせながら当社も、ツイッターを開始しました。
Webチームと不動産チームでそれぞれスタート。
何やかや色々とやっているぶん、ネタにはきっと困らないでしょう。

ネタといえば・・・｢買えるアート展｣と｢シェア本プロジェクト｣というプロジェクトをデザイニング展に合わせてスタートさせます。
どちらも every Fukuoka 上で展開。ネットとリアルを連動させていく、福岡密着型の企画です。

ここでお知らせ！買えるアート展のオープニングパーティーを開催します。
日程は来る５月８日（日）。場所は薬院のイビサルテ。
今回出展されるアートたちのお披露目会的なパーティーで、見るだけでも良し、買っても良し、ワイン片手に交流しても良しの自由なイベントです。
詳細はこちらからご覧下さい。

そして、リノベ計画の新規募集も２件開始します。
場所は南区大楠と中央区黒門。どちらもがらんとしたワンルームで、床には無垢板を使っています。
大楠は本日SELECT ROOMにアップしました。黒門の方は現在準備中なので写真を１枚だけ・・・

おそらく今週の木曜日頃には掲載できると思います。

そしてそして、第５回薬院てんてん市、こちらの準備もちゃくちゃくと進めています。
今回は、震災に対して私たちに出来ることはないかを皆で考えた結果、オリジナルの手ぬぐいを販売し、売上げから原価実費を差し引いた残り全てを義援金として送ることに決めました。
１枚でも多く売って、少しでも多く送金したいです。１００円でも多く稼ぎたいです。

震災の影響で被災地はもちろん日本にとって大変な時ですが、こんな時こそ前を見て一つ一つしっかりと、仕事も支援も私たちに出来ることを精一杯やっていこうと考えています。

現場は解体が終って、現在大工さんの工事が入っているところ。
今回は結局、５部屋を改修することになりました。
タイプは１ＤＫ、１ＬＤＫ、２ＤＫ、２ＬＤＫ（２部屋）があって、全てバラバラの間取。
既存を活かす部屋や、ほぼスケルトン状態からつくっていく部屋など、今回も現況に応じて様々な
改修を施します。
工事の大小にかかわらずどの部屋も、しっかりとコーディネートさせていただきました！
募集は来週初めに開始する予定。情報公開まで、もうしばらくお待ち下さい。

そしていよいよ、アビターレエクセラの室内案内を明日１６日より開始します。
このエリアで新しめの１Ｌやスペシャルな２Ｌをお探しの方、是非実物をご覧になって下さい。
リーシングを担当している私がいうのも何ですが、いいです、ココ。

当社は普段、新築だからといって特別扱いでオススメすることはまずありません。
というより、新築であればちょっと辛口（新しければ良くて当然なので）になっていると思います。
そんな私たちがこれまで、新築物件を専任でリーシングさせていただいたのは、７年の間に当物件を
入れて２件のみ。
１件は桜坂のホッホバウム桜坂。これはちょっと別格の素敵な住宅でした。
部屋数が少なかったということもありますが、すぐに満室（１階テナントも含む）となりました。
あとは他に話しが無かったわけでもないのですが、私たちの事業スタイルではお力になれないと判断し、辞退させていただいた物件もいくつかあります。
正直、新築とはいえ、まとめて一挙に供給される空室を、どんどん埋めていくような営業力は持ち合わせていないと自覚していますので・・・

でも、このアビターレエクセラは違いました。立地が私たちの得意エリアだったということもあるのですが、オーナー様よりご相談を受け、建築図面や外観パース、設備の詳細等をじっくりと拝見させていただき、
更にオーナーサイドの熱い思い入れを感じることができ、ここだったら是非、専任でやらせてもらいたいと
強く思えたのです。
ある程度工事が進んで、実際に現物を確認するまでは、多少ドキドキしていましたが・・・実物を見て、今、このプロジェクトにかかわることが出来て本当によかったと感じています。

募集用のサイトで、あまりいいことばかり書くのはちょっとアレなので、そちらでは控えていますが、ここでは色々と書いちゃいます。

まず、外観がいい。腰高の窓と奥まったバルコニーが連続するシャープで端正な外観。
生活感を感じさせず、これから街としてどんどん栄えてくるこのエリアにぴったりのデザインだと思う。
結構賃貸で多いのが、バルコニーが全面剥き出しになっているタイプ。これだと生活感が出すぎて、街中には似合わないですね。
この場所だったら、バルコニーでのんびり・・・という過ごし方もあまりないと思うので、当物件のように外部に向って閉じたフォルムがいい。
逆に室内は明るくなりますよね、バルコニーに面していない腰高の窓には日をさえぎるものが無いぶん、
外部から明りが多く入ってきます。

次に室内・・・白を基調としたシンプルなデザインもいいのですが、コンセント関係の位置や数、モノを整理
しやすそうな可動式棚が付いたストック、欲しいところに設置されたライティングレール、ゆったりサイズの浴槽、立った状態でヒゲを剃れる大きな鏡、二人暮らしにはありがたい追焚き機能、洗い物がしやすいキッチンのシャワーヘッド付混合栓などなど、入居者目線できちんとつくられているところが実に親切でいい。
おまけに各戸にはセキュリティーシステムが導入されていて、各階に駐輪場が設けられ、エレベーターは自転車の出し入れがしやすい２方向乗降タイプ・・・賃貸でここまでやってくれている物件は本当に少ないです。

そして最後になりましたが、天神・薬院エリア徒歩圏内、キャナルシティも１０分弱で歩けてしまう。博多駅にはらくらく自転車圏内という、この、おいしい立地。
近くにスーパーや病院があって、更には徒歩３分の場所に建つBivi福岡内にスポーツクラブまである。
また、街中だけど前面歩道はゆったりとした並木道になっていてホッとできるし、建物の斜め前にコンビニエンスストアがある（現在建築中）ので、深夜も明るいロケーションです。

・・・と、まぁ、勢いに任せて、かなり色々と書いてしまいましたが、是非一度ご覧あれ。

百聞は一見にしかず、なので。

見れば分かるさ！